Pronájem bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyKirchseeoner Str. 1 München Ramersdorf Bayern 81669

Níže naleznete kompletní překlad textu do češtiny:

Německy:

Tento zajímavý jednopokojový byt se nachází v srdci čtvrti Ramersdorf‑Perlach, zasazen do živého prostředí s výborným spojením MHD a v bezprostřední blízkosti řady řemeslných podniků – ideální pro kutily nebo řemeslníky, kteří ocení centrální, přesto klidnou městskou čtvrť.

Již při vstupu vás přivítá kompaktní předsíň, kterou lze flexibilně využít jako šatnovou skříň nebo malý dílenský koutek. Vybavení odpovídá potřebě tvořit si prostor podle vlastních představ: je zde malá kuchyňská linka, avšak volné možnosti přestavby a úprav nabízejí obrovský potenciál pro vlastní práci.

Okolí se vyznačuje krátkými vzdálenostmi k autobusovým linkám (přímo před domem), stanicím metra/S-Bahn a dokonce i k místní infrastruktuře, jako jsou jesle či školy – ideální pro řemeslnické projekty s městským zázemím.

English:

Tento zajímavý jednopokojový byt se nachází v srdci čtvrti Ramersdorf‑Perlach, obklopen dynamickou čtvrtí s vynikající dostupností MHD a v bezprostřední blízkosti různých řemeslnických podniků – ideální pro kutily nebo řemeslníky, kteří ocení centrální, ale klidné městské prostředí.

Při vstupu vás přivítá kompaktní foyer, který lze pružně využít jako koutek na šatní skříň nebo malou dílnu. Současné vybavení zahrnuje základní kuchyňský kout, avšak existuje dostatek prostoru pro kreativní přestavbu a úpravu dle osobních preferencí.

Okolí nabízí extrémně pohodlný přístup k autobusovým linkám (přímo u vchodu), stanicím metra/S-Bahn a k místní infrastruktuře, jako jsou jesle či školy – ideální pro praktické projekty v dobře propojeném městském kontextu.

Německy:

Byt se nachází na adrese Kirchseeoner Straße 1 ve čtvrti Ramersdorf‑Perlach, jedné z nejstarších a nejbohatších na historii mnichovských čtvrtí. Lokalita je charakteristická svou centrální polohou a výborným spojením veřejné dopravy: několik autobusových linek (např. 55, 59, 155) se nachází v bezprostřední blízkosti a stanice metra Innsbrucker Ring (U2/U5) je snadno dosažitelná. Dále jsou dobře napojeny i stanice S-Bahn jako Giesing a St.-Martin-Straße.

Ramersdorf nabízí vyváženou kombinaci městského života a klidných obytných ulic. Veškeré denní potřeby – obchody, restaurace, kavárny, lékárny či zdravotní péče – jsou dosažitelné pěšky. Zvláštní kouzlo dodává blízkost historického poutního kostela sv. Marie Ramersdorf a dálnice A8, která je vzdálena jen několik minut jízdy – ideální pro dojíždějící.

Nehnuteľ se rovněž nachází v oblasti městské obnovy, která má být v následujících letech komplexně zmodernizována. Mezi plánované změny patří uklidnění dopravy, nové zelené plochy a atraktivnější úprava historického centra. Tyto zásahy dlouhodobě zvyšují kvalitu bydlení a činí lokalitu obzvlášť perspektivní.

English:

Byt se nachází na adrese Kirchseeoner Straße 1 ve čtvrti Ramersdorf‑Perlach, jedné z nejstarších a historicky nejbohatších částí Mnichova. Lokalita nabízí vynikající dostupnost veřejné dopravy: několik autobusových linek (např. 55, 59, 155) je v bezprostřední blízkosti a stanice metra Innsbrucker Ring (U2/U5) je snadno dosažitelná. Navíc jsou dostupné i stanice S-Bahn, jako Giesing a St.-Martin-Straße, čímž je zajištěna skvělá propojenost se zbytkem města.

Ramersdorf je známý svou kombinací městské infrastruktury a klidných obytných ulic. Veškeré každodenní potřeby – obchody, restaurace, lékárny či lékaři – jsou na dosah pěší chůze. Historický poutní kostel sv. Marie Ramersdorf dodává lokalitě unikátní atmosféru a dálnice A8 je vzdálena jen několik minut – ideální pro dojíždějící.

Nemovitost se navíc nachází v oblasti městské rozvojové zóny, kde jsou plánovány úpravy včetně uklidnění dopravy, rozšíření zelených ploch a revitalizace historického centra. Tyto změny slibují dlouhodobé zlepšení kvality bydlení a udržitelný růst hodnoty, což činí lokalitu atraktivní jak pro obyvatele, tak pro investory.

Německy:

Tento kompaktní jednopokojový byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě a nabízí ideální základ pro nájemníky s praktickým řemeslným nadáním. Byt je celkově obyvatelný, ovšem vyžaduje jistou míru renovace – zejména co se týče povrchových úprav, jako jsou podlahy, stěny a případně i drobné instalace.

Co vás čeká:

– Praktický půdorys se světlou obytnou a ložnicovou částí

– Malý kuchyňský kout se základním vybavením (je k dispozici starší kuchyňská linka)

– Koupelna se sprchou – funkční, avšak vyžaduje renovaci

– Plastová okna staršího data, která jsou sice funkční

Byt je pronajímán v stavu, v jakém byl prohlédnut. Je ideální pro nájemníky, kteří jsou ochotni provést drobné úpravy, jako například malířské práce nebo přepracování kuchyně či koupelny.

Výslovně hledáme nájemníka s řemeslnými dovednostmi, který má radost z osobní úpravy bytu dle vlastních představ – vždy ve vzájemné dohodě s pronajímatelem a s ohledem na stavební předpisy.

Poznámky:

– Drobnou údržbu a kosmetické úpravy může provést sám nájemník

– Náklady na materiál mohou být po dohodě případně hrazeny pronajímatelem

– Žádné rozsáhlé stavební zásahy bez předchozího schválení nejsou povoleny

– Ideální pro učně řemesel, kutily nebo technicky zdatné nájemníky

English:

Tento kompaktní jednopokojový byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě a nabízí ideální základ pro nájemníky s praktickými dovednostmi. Byt je celkově obyvatelný, ale vyžaduje určitou renovaci – zejména v oblasti povrchových úprav, jako jsou podlahy, stěny a případně drobné instalace.

Co můžete očekávat:

– Praktické řešení s světlou obytnou a ložnicí

– Malý kuchyňský kout se základním vybavením (součástí je starší kuchyňská linka)

– Koupelna se sprchou – funkční, avšak vyžaduje renovaci

– Plastová okna staršího data, která jsou funkční

Byt je pronajímán v stavu, v jakém byl při prohlídce. Je ideální pro nájemníky, kteří jsou ochotni provádět drobné opravy či kosmetické úpravy, jako jsou malířské práce nebo modernizace kuchyně či koupelny.

Výslovně hledáme nájemníka s praktickými dovednostmi, který má radost z přizpůsobení a renovace bytu podle vlastních představ – vždy ve spolupráci s pronajímatelem a s dodržováním stavebních předpisů.

Poznámky:

– Menší opravy a kosmetické zásahy může provádět nájemník sám

– Náklady na materiál mohou být po dohodě případně hrazeny pronajímatelem

– Bez předchozího schválení nejsou dovoleny žádné rozsáhlé stavební zásahy

– Ideální pro učně v řemeslech, kutily nebo technicky založené nájemníky

Pokud máte zájem, neváhejte nám zaslat své přihlášky za účelem domluvení osobní prohlídky na místě.

Děkujeme!