Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bavorsko

ZDE SE BUDETE CÍTIT JAKO DOMA!

Světlý a velmi prostorný 3-pokojový byt v Kaufbeurenu (centrum) je s obytnou plochou cca 65 m² ideální pro rodiny nebo páry, kteří si cení komfortu a moderního životního stylu.

Prostorné, světlé místnosti a slunná loggia vytvářejí útulnou a pohodovou atmosféru. Moderní vybavení a komplexní rekonstrukce zaručují, že se zde okamžitě budete cítit jako doma.

Byt nabízí 1 velký obývací pokoj, 1 kuchyňský kout s připojením pro pračku (bez vestavěné kuchyně), 1 ložnici, 1 dětský pokoj, 1 koupelnu s vanou a 1 loggiu se zárukou slunce.

K dispozici je také samostatné parkovací místo přímo před domem, úložný prostor v podkroví a navíc vlastní sklepní kóje – kterou lze využít jako hobby místnost – a tím se kompletní nabídka dokončuje.

Obzvláště je třeba vyzdvihnout příznivý měsíční poplatek ve výši pouhých 160 €.

Prodej probíhá soukromě, tudíž není účtována žádná provize makléře.

Byt se nachází v mimořádně klidné a rodinně přátelské obytné lokalitě v centrální části Kaufbeurenu. V bezprostředním okolí najdete různé obchody pro každodenní potřeby a supermarkety. Kliniky Ostallgäu-Kaufbeuren, které patří mezi největší zaměstnavatele regionu, se nacházejí v dobré dostupnosti – což je atraktivní jak pro investory, kteří hledají stabilní poptávku po pronájmu, tak pro vlastníky díky blízkosti zdravotní péče a bezpečných pracovních míst.

Kaufbeuren dále nabízí řadu volnočasových aktivit. Malebné historické centrum s jeho historickými budovami a kouzelnými uličkami je dostupné pěšky a láká k procházkám a objevování. Navíc je Kaufbeuren dopravně velmi dobře napojen – po silnici B12 se dostanete do Mnichova přibližně za hodinu a vlakem existují pravidelné přímé spoje do Augsburgu a Mnichova.

• Obytná plocha: cca 65 m²

• Pokoje: 3

• Lokalita: centrální, klidný a udržovaný obytný komplex

• Stav: První užívání po rekonstrukci (červenec 2025)

  → Podlahové krytiny: moderní vinyl a světlé dlaždice

  → Moderní, bílé lišty

  → Kompletně zrekonstruovaná koupelna s novou vanou, novou toaletou a novým umyvadlem s podstavcem

  → Kuchyň s připojením pro pračku (bez vestavěné kuchyně) a malým posezením

  → Nové, moderní bílé dveřní rámy a vnitřní dveře s nerezovými klikami

  → Moderní plastová okna

  → Nové zásuvky (Busch-Jaeger) a proudový chránič (FI-chránič)

• Energetická náročnost: Energetický štítek D

• Loggia: Slunná loggia s výhledem do přírody

• Úložná místnost na podkroví: Vlastní úložný prostor pro další věci

• Sklep s oknem – ideální také jako hobby místnost

• Parkovací místo: Prostorné samostatné parkovací místo přímo před vašimi dveřmi