Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitkyFrankfurt (Oder) Frankfurt (Oder) Brandenburg 15230

Na prodej se nabízí půvabný rodinný dům ve Frankfurtu (Oder), situovaný v idylickém parku v centru města. Pouhých 1 200 m od vlakového nádraží (trať Varšava–Berlín) a s rychlým přístupem na dálnici Varšava–Berlín (cca 5 minut jízdy) nabízí nemovitost vynikající dostupnost.

Budova zaujme promyšleným dispozicí, pečlivým stavem a mimořádně klidnou, mírovou atmosférou. Vlastní mikroklima zajišťuje příjemné teploty: v létě je chladno, v zimě teplo. Díky dvojité izolaci střechy zůstává teplota uvnitř příjemná i při silném horku.

Dům je kompletně zařízen a vybaven – včetně nádobí a kuchyňského vybavení – a je tudíž ihned k nastěhování nebo k pronájmu.

Pro volnočasové aktivity jsou ve sklepě k dispozici sauna i místnost pro stolní tenis. Rozlehlá zahrada je vybavena rybníkem, fontánou, stromovým domkem a dětskou houpačkou. Nemovitost je vhodná pro rodiny stejně jako pro ty, kteří ocení klid a soukromí.

Navíc je zde izolovaná pracovňa, která se hodí pro domácí kancelář nebo lékařskou ordinaci. Víkendy jsou poznamenány zvláštním tichem a okolní park je domovem 13 druhů ptáků.

Detaily:

• Rok výstavby: 1926

• Užitná plocha: cca 185 m²

• Pozemek: cca 970 m²

• 6 pokojů, 2 podlaží (přízemí a 1. patro), podkroví, využitelný sklep

• Vybavená kuchyň, 2 koupelny (jedna en suite), hostinská toaleta se sprchou, šatna s průchozí garderobou, spižírna vedle kuchyně

• Podlahové krytiny: dřevěné panely a obklady

• Velká terasa s výhledem do zahrady

Nemovitost se nachází v centru Frankfurtu (Oder) v prostředí připomínajícím park. Centrální autobusová zastávka i tramvajová stanice jsou dosažitelné během 5 minut chůze, stejně jako obchod pro každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupní pěšky.

Frankfurt (Oder) nabízí se svým Europa-Universität Viadrina, multikinem a divadlem pestrou kulturní nabídku. Přes blízký hraniční most jsou k nám pěšky dostupné nákupní možnosti a kulturní zařízení polského sousedního města Słubice.

Lokalita kombinuje městskou infrastrukturu s klidným obytným prostředím. Ačkoli se dům nachází v centru, přímé okolí nabízí odpočinek a relaxaci. Víkendová pohoda a přírodní park zvyšují kvalitu života.

Dopravní dostupnost:

• Vlakové nádraží (trať Varšava–Berlín): cca 1 200 m

• Vjezd na dálnici Varšava–Berlín: cca 5 minut jízdy

• Veřejná doprava: autobusová zastávka a tramvajová stanice do 5 minut chůze

Frankfurt (Oder) je kosmopolitní a vstřícná vůči cizincům, s dobrými nákupními možnostmi, zdravotní péčí a kulturním životem. Blízkost Polska přináší další nákupní a volnočasové možnosti.

Dům disponuje řadou vybavení, které spojuje komfort a funkčnost:

• Topení: plynový kondenzní kotel (leasing)

• Okna: plastová, dvojitá zasklení

• Garáž u domu a 2 další parkovací místa na pozemku; četná parkoviště pro návštěvníky v okolí

• Přístřešek nad terasou, krb, sauna, místnost pro stolní tenis

• Spižírna přímo vedle kuchyně

• Alarm (vnitřní i vnější)

• Dvojitá satelitní anténa pro Hotbird a Astra

• Vnitřní počítačová síť, WLAN v celém domě a na pozemku

• Glasfiberová stanice před pozemkem s možností připojení pro rychlý internet

Stav:

Dům byl v roce 2008 kompletně zrekonstruován. Byly obnoveny střecha, topný systém i elektro-, telefonní a počítačové instalace.

Zařízení: elegantní nábytek v obývacím pokoji a knihovně, základní vybavení v ložnicích, hostinském pokoji a pracovně, vestavěné skříně v ložnicích a šatnách, kompletní kuchyňské vybavení, nábytek do terasy a zahrady.

Zvláštnost: Dům je kompletně vybaven a je možno do něj okamžitě nastěhovat se bez nutnosti rekonstrukce, nebo jej ihned pronajmout. Úspěšná kombinace moderních technologií, pečlivě udržovaného stavu a působivé atmosféry činí tuto nemovitost atraktivní nabídkou v centrální, a přesto klidné, lokalitě.

Ostatní: Energetický štítek lze prohlédnout při prohlídce.