Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyKarlsruhe Oststadt Baden-Württemberg 76131

Hojná 4-pokojová byt v historické budově pod střechou s balkonem do tichého vnitřního dvora a s množstvím úložných prostor

Půvabný 4-pokojový byt ve 3. patře udržované historické budovy. Nachází se v klidu a přitom centrálně – ideální pro lidi, kteří si cení jak městského života, tak únikových možností.

Bytová plocha

Byt má velkorysý půdorys a okouzlí svou světlou, příjemnou atmosférou. Díky množství oken a otevřenému uspořádání prostoru působí velmi prostorně a prosvětleně. Otevřený obývací pokoj plynule přechází do chodby, což prostor ještě zvětšuje a činí jej přívětivějším. Střešní šikmosti jsou příjemně mírné, takže prostor není nijak výrazně omezen a je možné jej optimálně využít. Krásná dřevěná podlaha v celém bytě přispívá k jeho teplé atmosféře – již delší dobu nebyla upravována a mohla by díky broušení a olejování nebo lakování znovu zazářit.

Balkon a orientace

Zvláštním lákadlem je balkon s výhledem do tichého vnitřního dvora – místo pro relaxaci, čtení nebo snídani na čerstvém vzduchu. Díky poloze vůči dvoře nabízí balkon velkou míru soukromí.

Kuchyň

Kuchyň nabízí dostatek místa pro individuálně plánovanou vestavěnou kuchyň na míru. Lze v ní vytvořit útulný prostor pro vaření s dostatkem místa pro jídelní stůl. Dlaždice nejsou nejmodernější, je však možné je přebarvit.

Koupelna

Koupelna s denním světlem a oknem poskytuje světlé a příjemné prostředí a umožňuje hezké větrání. Nabízí vanu i sprchu.

Úložné prostory a další místnosti

Byt disponuje velkorysou nabídkou úložných prostor:

• Skříňka přímo v bytě, praktická pro domácí spotřebiče nebo zásoby.

• Další úložný prostor v podkroví, ideální jako sezónní sklad.

• Mezipatrový prostor s připojením pro pračku, snadno přístupný a funkční.

• A ještě sklepní úložný prostor.

Garáž a parkovací možnosti

K bytu náleží vlastní garáž – vzácný komfort v této centrální lokalitě, který nejenže usnadňuje každodenní parkování, ale také nabízí další úložný prostor pro kola či nářadí.

Bydlení ve východním městě Karlsruhe

Byt se nachází v dopravně klidné slepě uličce, obklopené stromy a malým náměstím, v oblíbené východní části Karlsruhe – jednom z nejtradičnějších a nejžádanějších městských čtvrtí.

Východní město se vyznačuje kombinací městského šarmu, historických stavebních hodnot a klidného, zeleného obytného prostředí. Díky tomu nabízí ideální kombinaci kvality života, komfortu a dobrého dopravního spojení.

Infrastruktura

Okolní infrastruktura je vynikající, s množstvím možností nákupu, kaváren, restaurací a služeb. Ať už jde o každodenní nákup u pekaře, v supermarketu nebo specializovaném obchodě – vše je dosažitelné pěšky nebo na kole. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází lékárny, ordinace lékařů a řada specializovaných obchodů, které pokrývají každodenní potřeby.

Vzdělávání a kultura

Mateřské školy, školy a další vzdělávací zařízení jsou v čtvrti hojně zastoupena a snadno dostupná, což činí východní město obzvláště zajímavým pro rodiny.

Východní město je kulturně živé. Malé galerie, spolky a kulturní zařízení zajišťují pestrý program.

Dopravní spojení

Dopravní spojení východního města je výborné: Několik tramvajových linek a autobusových spojů propojuje čtvrť rychle a pohodlně s centra Karlsruhe a okolními městskými částmi. Zastávky jsou dosažitelné během pár minut chůze. Pro řidiče a dojíždějící jsou důležité dopravní tahy, jako je silnice B10 nebo dálnice A5 a A8, dostupné do 10 minut.

Příroda, volný čas a rekreace

Východní město nabízí široké spektrum volnočasových aktivit. Mnoho parků a zelených ploch zve k procházkám, běhání nebo odpočinku v přírodě. Blízkost zámkového parku a botanické zahrady činí lokalitu atraktivní i pro milovníky přírody. Sportovní kluby, fitness centra a bazény se rovněž nacházejí v blízkosti.

Byt je uvolněný!

Byt se nachází v udržovaném stavu, nicméně některé rekonstrukční práce (jako výměna lišt nebo zásuvek) je potřeba ještě provést.