Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyHauptstraße 1, , Bádensko-Württembersko

°°Moderní, centrálně umístěná a univerzálně využitelná – vaše nová komerční plocha v srdci Malschu°°

V samotném centru 76316 Malschu vás tato nedávno zrekonstruovaná komerční jednotka o rozloze přibližně 130 m² čeká k využití, rozprostřená do dvou světlých, otevřených podlaží. Ať už ji potřebujete jako kancelář, advokátní kancelář, ordinaci nebo individuální obchodní koncept, tato nemovitost vám nabízí flexibilní možnosti využití a zaujme moderním vybavením, promyšleným půdorysem a velmi férovým nájemním poplatkem.

Vstoupíte do prostorné recepce s vlastním vstupem přímo z ulice, kde si můžete například zařídit recepční prostory. Přízemí osloví otevřenou hlavní místností, praktickým pultem, samostatnou čajovnou (bez vestavěné kuchyně) a hostinskou toaletou s pisoárem a oddělenou sprchou – ideální pro vaše zaměstnance a zákazníky.

Časem prověřené schody z žuly vás zavedou do horního patra, které je rovněž otevřené a světlé. Velká místnost může být dle potřeby flexibilně rozdělena například pomocí přepážek. Tak by se mohl vytvořit zasedací sál s monitorem a vedle přilehlá open-space kancelář. Kromě toho je k dispozici samostatná místnost, která se skvěle hodí jako kancelář šéfa nebo zasedací místnost.

Zvláštní pozornost si zasluhuje moderní vybavení: V rámci rekonstrukcí v letech 2021 a 2023 byl položen atraktivní laminátový podklad v dřevěném designu, byla modernizována elektro a síťová infrastruktura a byl instalován promyšlený osvětlovací koncept s stmívatelnými LED světly – ovládanými pomocí dálkových ovladačů.

Akustické panely dále zajišťují moderní vzhled a zároveň příjemnou akustiku místnosti, což je obzvláště výhodné v kancelářských nebo ordinančních prostorách.

Lokalita rovněž nenechává nic k přání. Přímo u hlavní silnice máte exkluzivní viditelnost, vynikající dostupnost a nejlepší spojení: Nádraží je dosažitelné pěší chůzí za cca 10 minut, dálnice A5 a A8 jsou vzdálené jen pár minut jízdy. V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových zastávek (linky 104, 110) a četná bezplatná veřejná parkoviště – skutečné plus pro zákazníky i zaměstnance.

Navíc se všechny obchody na oběd a každodenní potřeby nacházejí v okolí – pekárna, kavárny, restaurace, zmrzlinárna, supermarket, drogerie apod.

V případě potřeby je možné pronajmout i parkovací místo za 50 € měsíčně.

Pro více detailů a/nebo pokud máte zájem o prohlídku, jsme vám k dispozici. Buď se ozve realitní kancelář LF Immobilien / pan Franken, nebo vás budu kontaktovat já sám co nejdříve.