Prodej bytu 1+kk • 48 m² bez realitkyGrömitz Grömitz Schleswig-Holstein 23743

Toto neobyčejné vlastnické bytu se nachází v udržovaném vícegeneračním domě na nejvyšším bodě Grömitzu – a nabízí výhled, jaký se jen zřídka kdy k mání. Již z bytu ve čtvrtém patře si můžete užívat impozantní pohled na Lűbecký záliv. Kromě slunného balkónu na jihovýchod byt disponuje skutečným unikátem: přibližně 50 m² velkou soukromou střešní terasou, která je nejvýše položená v obci. Odtud se naskýtá dechberoucí panoramatický výhled na Baltské moře až do daleké Holsteinské Švýcarska. Ať už jde o východ slunce nad mořem nebo pohled do zelené krajiny vnitrozemí – tato terasa je místem pro zvláštní okamžiky a opravdovou kvalitu života.

Bytový komplex byl postaven v 70. letech minulého století v solídním a efektivním provedení. V roce 2022 byl komplex vybaven moderním novým plynovým ústředním vytápěním, které zajišťuje energeticky efektivní komfort bydlení. Velká prosklená plocha předsazená balkonem byla rovněž v posledních letech zmodernizována a zlepšuje přísun světla a energetickou efektivitu. Původní vestavěné skříně, tehdy sloužící jako oddělovače místností, jsou stále přítomny, ale v případě potřeby je lze bez problémů odstranit, aby bylo možné prostor upravit podle vlastních představ. Stávající nábytek, stejně jako koupelna a další vybavení, odpovídají původní době výstavby a mají přibližně 50 let. Balkon na jihovýchod byl světlý obložen dlažbou a vybaven moderním systémem pro odvod dešťové vody.

Architektura bytového komplexu je záměrně terasovitá a opatřená štědře rozmístěnými zelenými plochami, takže celek harmonicky zapadá do okolní krajiny. Přestože se nachází na exponovaném místě, komplex působí v městské krajině příjemně nenápadně – architektonický koncept, který se osvědčil po celá desetiletí.

K pohodlnému vybavení bytu patří osobní výtah, který zajišťuje snadný přístup do patra. Soukromá sklepní místnost nabízí další úložný prostor, v budově je k dispozici pronájem parkovacích míst v podzemní garáži a kromě toho je k dispozici řada platebních stání. Navíc bytový komplex nabízí řadu společných zařízení: soukromou saunu pro individuální využití, prádelnu vybavenou pračkou a sušičkou, sklep pro kola, tenisové kurty a společenskou místnost, které mají k dispozici obyvatelé.

Pláž, promenáda a centrum obce jsou dosažitelné pěšky, čímž se ideálně kombinuje klid a blízkost k přírodě s městským komfortem. Dalším plusem je velmi dobré řízení bytového komplexu, které se vyznačuje spolehlivou organizací, transparentní komunikací a trvale udržovaným stavem budovy.

Tato nemovitost se ideálně hodí jako stylové primární nebo sekundární bydlení, ale také jako exkluzivní rekreační byt s jedinečným výhledem, promyšleným vybavením a vzácným luxusem dvou soukromých venkovních prostor: slunného balkónu a neobyčejné střešní terasy, která nemá obdoby.

Grömitz je živá a oblíbená baltská lázeň na Lűbeckém zálivu, která okouzlí svou rozlehlou písečnou pláží, impozantní strmou pobřežní linií a moderním jachtovým přístavem. Díky své jihovýchodní poloze se Grömitz statisticky řadí mezi nejvíce sluneční místa u Baltského moře a tak nabízí ideální podmínky pro milovníky slunce a vodních sportů. Okouzlující městečko spojuje přednosti klidné pobřežní krajiny s dobře rozvinutou infrastrukturou, která zahrnuje nákupní možnosti, restaurace a kulturní akce. Milovníci přírody ocení blízkost k Holsteinské Švýcarsku se svými mírnými kopci a lesy, které lákají k výletům a sportovním aktivitám. Grömitz nabízí atraktivní prostředí pro odpočinek a volný čas – jak pro rodiny, páry, tak pro aktivní lidi všech věkových kategorií.

Podívejte se také na video k této nemovitosti:

https://www.ohne-makler.net/panorama/380990/