Prodej domu • 164 m² bez realitkyLärchenweg 4, , Hessen

Nepřekonatelný výhled v jedinečné lokalitě

Žádný zpoždění s rekonstrukcí – neustále modernizováno

Dvě obytné jednotky – ideální jako vícigenerací dům

Nový balkon s nerezovou zábradlím a skleněnými prvky

Vysoce kvalitní nový pelety kotel (2024) v zrekonstruovaném obývacím pokoji (v patře)

Dvě místnosti s masivní dřevěnou parketou v horním patře, v přízemí jedna s velkou terasou

Okna vyměněna (2005–2010), vstupní dveře a vedlejší vchod s přístřeškem (2015)

Schodišťový výtah mezi horním a přízemím

Jedna garáž, další parkovací místo

Velká sklepní plocha se společnou prádelnou a skladovacími prostory

Možnost přestavby: Garáž/sklep v přízemí lze využít jako další obytný prostor

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,56 kW s ročním výkonem cca 4000 kW lze převzít

S pergolou a zahradní chatu

Rozložení místností:

Horní patro (hlavní byt, cca 104 m²):

• Prostorný obývací pokoj s novým pelety kotlem

• 2 ložnice s masivní dřevěnou parketou

• Jídelna, kuchyně, koupelna, spíž a úložná místnost, balkon s výhledem do dálky

Přízemí (byt pro najímatele, cca 60 m²):

• Obývací pokoj s masivní dřevěnou parketou

• Ložnice, kuchyně, koupelna

• Velká přístřešková terasa

• Samostatný vchod

Tento udržovaný rodinný dům s bytem pro najímatele se nachází v klidné nadmořské výšce v Liebenau – obklopený přírodou a s širokým, nezakrýtelným výhledem. Ideální pro rodiny, ty, kdo hledají klid, nebo pro kombinaci bydlení, práce a pronájmu. Školy, nákupní možnosti a městská doprava jsou v blízkém okolí.

Nasídejte se a užívejte si pohodlí – udržovaný dům v skvělé lokalitě s mnohostranným využitím a moderním komfortem. Perfektní pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo investory. Nový plně automatický pelety kotel, fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,56 kW a schodišťový výtah. K dispozici je také znalecký posudek na nemovitost.