Diese ansprechende Maisonette-Wohnung Nr. 22, die sich im 2.
und 3. Stock befindet, mit ca. 43qm Grundfläche, steht ab sofort
zum Verkauf.
Das Apartment verfügt über anderthalb Zimmer. auf zwei Etagen.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld umlage- u. nicht
umlagefähig beträgt momentan ca. 160,00 €. Besonders
hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom
Alltag erholen lässt.
Zur Immobilie gehört eine Einbauküche.
Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von
340,00 € seit 2021 an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.
Ein Stellplatz in der TG wurde angemietet und ist im Mietpreis
nicht berücksichtigt.
Für die angegebenen Daten gibt es keine Gewähr auf
Richtigkeit.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Ummendorf. In
unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien.
In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei
Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei
Friseure, eine Apotheke und ein Tierarzt sind gut zu Fuß
erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse
Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute
medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und
Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es
schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Tato atraktivní maisonette-bydlení č. 22, která se nachází ve 2. a 3. patře a má zhruba 43 m² užitné plochy, je ihned k prodeji. Byt disponuje jeden a půl pokojem, rozloženým na dvou úrovních. Měsíční poplatky za služby spojené s budovou, rozpočitatelné i nerozpočitatelné, činí momentálně přibližně 160,00 €. Zvláště je třeba vyzdvihnout balkon, na kterém se lze skvěle uvolnit a uniknout každodennímu shonu.

K nemovitosti náleží vybavená kuchyň. Dále vám praktický úložný prostor poskytne sklep. V současnosti je objekt od roku 2021 pronajímán velmi spolehlivé nájemnici za měsíční nájemné 340,00 €. Bylo pronajato také parkovací místo v podzemní garáži, které však není zahrnuto v nájemném.

Uvedená data nejsou zaručena jako správná.

Nemovitost se nachází v centru Ummendorfu. V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek. V docházkové vzdálenosti najdete různé pekárny, restaurace, dva supermarkety a kavárnu. Také několik fitness center, dvě kadeřnictví, lékárnu i veterinární ordinaci je možné pohodlně dosáhnout pěšky. Dále je zde nabízí řada obchodních možností. V širším okolí pak naleznete i několik muzeí, kino, kvalitní lékařskou péči a řadu možností pro odpočinek a sport (včetně zelených ploch a parků).

This appealing maisonette apartment No. 22, located on the 2nd and 3rd floors with approximately 43 square meters of floor area, is available for sale immediately.  
The apartment comprises one and a half rooms spread over two levels.  
The monthly service charge—both allocable and non-allocable—is currently about €160.00.  
The balcony is particularly noteworthy, offering a wonderful escape from everyday life.  
A fitted kitchen comes with the property.  
Additionally, a cellar room provides practical storage space.  
At present, the property has been rented to a very reliable tenant since 2021 at a monthly rent of €340.00.  
A parking space in the underground garage has been rented separately and is not included in the rent.  
There is no guarantee for the accuracy of the provided data.  
  
The property is located in the center of Ummendorf.  
Several bus lines operate in the immediate vicinity of the property.  
Within walking distance there are various bakeries, restaurants, two supermarkets, and a café.  
A few fitness studios, two hairdressers, a pharmacy, and a veterinarian are also easily accessible on foot.  
Further away, you will find several shopping options.  
In the wider area, there are also several museums, a cinema, good medical care, and various recreational and sports facilities (including green and park areas).

internet

Internet

Prodej bytu 2+1 35 m², Biberacher Str. 20, 88444 Ummendorf, Ummendorf, Bádensko-Württembersko

Číslo inzerátu	931242
Dispozice	2+1
Stav	Dobrý
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	3 857 € / m²

Užitná plocha	35 m²
Dostupné od	18. 8. 2025
Podlaží	2. podlaží z 3
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 2+1 • 35 m² bez realitkyBiberacher Str. 20, 88444 Ummendorf, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep

	Balkón
	MHD 3 minuty pěšky