Pronájem bytu 4+1 • 188 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velký, klidně situovaný byt v dvojrodinném domě nabízí Vám a Vaší rodině dostatek prostoru. Kromě prostorného obývacího/jídelního pokoje máte také dvě ložnice a kancelář. Vysoce kvalitní kuchyň s myčkou, lednicí a spoustou pracovní plochy nezanechává nic na přání. Velká terasa, částečně zastřešená a zčásti zcela chráněná před větrem a nepřízní počasí, je ideální pro vychutnání klidu a přírody.

Prostorný a vzdušný byt v nejvyšším patře (přízemí) sdíleného domu, perfektní pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu.

Velký balkon, který protéká celou délkou bytu a je přístupný z hlavní ložnice, jídelny i obývacího pokoje.

Balkon disponuje dvěma venkovními prostory – jeden s otevřenou střechou a druhý s pevnou střechou – oba jsou dostatečně prostorné pro umístění venkovních jídelních setů nebo odpočinkových rostrov.

Zastřešený venkovní prostor je vybaven elektrickým markýzem a topením ovládaným spínačem, což umožňuje prodloužené využití terasy i do pozdního podzimu a rané zimy.

2 ložnice / 1 kancelář (jedna ložnice má vestavěné skříně a kancelář má vestavěné úložné prostory na třech stěnách).

Koupelna rozdělená na tři části (umyvadlo, toaleta, velká sprchová kabina bez prahu, podlahové topení).

Samostatné vstupní foyer s vestavěnými skříněmi, zrcadlem od podlahy ke stropu a malou toaletou (powder room).

Plně vybavená kuchyň s vestavěnou lednicí, myčkou a indukční varnou deskou. Kuchyň také zahrnuje připojení pro kombinaci pračky a sušičky.

Přípojkový kout u obývacího pokoje disponuje vestavěným barem a skříňkami se skleněnými dveřmi, ve kterých můžete vystavit či uskladnit svou sbírku vína, whiskey nebo sběratelské předměty.

Díky vynikající dopravní dostupnosti se nachází rezidenční čtvrť Waldenburg na okraji města, bezpochyby jedné z nejlepších lokalit v Böblingenu. Nejenže jste během méně než 3–5 minut na dálnici, ale i v samotném centru Böblingenu. Díky jednosměrné ulici a jednostranné zástavbě je průjezdnost velmi nízká a ideální pro vychutnání klidu.

Pár minut od Panzeru (0,4 míle, snadná jízda na kole nebo krátká procházka); 15–20 minut do Patch přes Frog Road (vyhýbá se stavbě na dálnici 81), 25 minut do Kelly.

Na kole se dostanete do Panzeru během několika minut nebo do Patch asi za 30 minut (s elektrokolečkem) po zcela zpevněné trase Tank; navíc máte rychlý přístup k cyklostezkám, které vás zavedou do Schönaich.

Pekárna Treiber je vzdálena pěší chůzí asi 5 minut, obchody Lotto, stánek se zeleninou a květinářství jsou za 10 minut chůze a Waldbiergarten za 15 minut.

Deset minut na kole vás dovede k vodnímu břehu a restauracím v Böblingenu.

Sedm minut jízdy autem k Goldberg S-Bahn (k dispozici je velmi levné parkování).

Byt disponuje elegantní vestavěnou kuchyní včetně vestavěných spotřebičů: nové lednice, indukčního sporáku a nové myčky.

Koupelna je vybavena bezzábradlovou wellness sprchou a podlahovým topením. Elektrické rolety jsou programovatelné a při setmění se automaticky spouštějí dolů. V exteriéru zajišťuje teplo vyhřívač, a to i v zimě.

Garáž nabízí dostatek úložného prostoru (instalované police), elektrické zásuvky pro další lednice nebo mrazničky a případně by mohla pojmout i pračku se sušičkou (v tomto případě by bylo nutné konzultovat úpravy s pronajímatelem).

Topení je zahrnuto v režijních nákladech a je zajišťováno pomocí radiátorů v každé místnosti.

Elektrické žaluzie v každé místnosti jsou vybaveny programovatelnými časovači a velká okna v obývacím pokoji mají tepelné senzory, které automaticky upravují žaluzie pro optimální regulaci slunečního záření.

Mluvčí angličtiny, pronajímatel a jeho rodina bydlí v bytě pod vámi.