Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyEugenstraße 16/1, , Bádensko-Württembersko

Tato pečlivě udržovaná třípokojová vlastnická byty o přibližně 86 m² obytné plochy nabízí komfortní a dobře organizované domov.

Nachází se v prvním patře malého, udržovaného vícepodlažního domu s pouhými třemi obytnými jednotkami, což zajišťuje klidné obyvatelské prostředí.

Promyšlené dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj, dvě dobře proporčně uspořádané ložnice, samostatnou kuchyň s moderní zabudovanou kuchyňskou linkou, zmodernizovanou koupelnu s denním světlem (2016) a samostatné WC. Zvláštní předností jsou dvě balkony, které v různých denních dobách poskytují slunce a možnost odpočinku venku.

Vybavení osloví parketovými a dlažebními podlahami, plastovými okny s trojitým izolačním zasklením (2019) a plynovým centrálním vytápěním.

Atraktivní celek doplňuje vlastní sklepní kóje, společně využívaná prádelna, garáž a venkovní parkovací místo.

Byt bude k dispozici od 01.11.2025 a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Byt se nachází v oblíbené části Reusch města Göppingen, což je klidná a udržovaná obytná čtvrť s vysokou kvalitou bydlení. Okolí se vyznačuje přitažlivou zástavbou, spoustou zeleně a příjemným sousedstvím.

Obchody s denními potřebami, pekárny, lékárny a ordinace lékařů jsou pohodlně dostupné pěšky nebo za pár minut na kole. Také školy, školky a volnočasové zařízení se nachází v blízkosti, což činí lokaci obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Doprava veřejnou dopravou je výborná: autobusové zastávky jsou vzdálené jen pár minut chůze a nádraží Göppingen s napojením na regionální i dálkovou dopravu je rychle dosažitelné. Řidiči mají k dispozici rychlé spojení na silnici B10 i dálnici A8, takže města Stuttgart a Ulm jsou dosažitelná během krátké doby.

Kombinace klidné obytné lokality, dobré infrastruktury a rychlé dostupnosti centra města činí toto místo jednou z nejvyhledávanějších adres v Göppingen.

Poznámka k vybavení

Byt je ve velmi pečlivém stavu a byl v průběhu posledních let kontinuálně modernizován. Zvlášť je třeba zdůraznit vysoce kvalitní plastová okna s trojitým izolačním zasklením (2019) a zmodernizovanou koupelnu s denním světlem (2016) s nadčasovým vybavením. Kombinace parketových a dlažebních podlah vytváří příjemnou obytnou atmosféru, zatímco vestavěná kuchyň nabízí praktický komfort. Vytápění je zajištěno účinným plynovým centrálním topením.

K nemovitosti dále patří garáž, venkovní parkovací místo a vlastní sklepní kóje. Společná prádelna je k dispozici všem obyvatelům.

Byt byl dosud využíván výhradně k vlastnímu bydlení.