Pronájem bytu 2+1 • 39 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Těšte se na nově zrekonstruovaný, prvotřídní dvoupokojový loft, který byl přestavěn na velmi vysokém vlastnickém standardu.

DVOUKOUPOBYTOVÝ BYT (cca 39 m²)

Jedná se o apartmá umístěné v prvním a druhém patře.

Vítejte – vejděte do haly. Samozřejmě, zde je dostatek místa pro věšák. Odtud navazuje otevřená kuchyň. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyňská linka renomované značky již čeká na vaše kulinářské dovednosti. Dokonce je zde předinstalován sucho-ušetřič prádla. Plynule se přechází do vrcholu bytu: otevřeného obývacího prostoru. Do obytného prostoru pronikají až k podlaze sahající okna, která vytvářejí příjemný pocit prostoru. Tento prostor okouzluje nádhernou jižní orientací s přilehlým jižním balkonem, který zve k posezení.

Na severní straně bytu se nachází moderní koupelna. Už teď se můžete těšit na bezprstý sprchový kout s panelovým skleněným sprchovým kabelem. Díky podlahovému vytápění (v celém bytě) už nikdy nebudete mít studené nohy ani v koupelně a moderní dlaždice jsou skutečným vizuálním lákadlem.

Z obývacího prostoru vede moderní dubové schodiště o patro výše k ložnici.

Celý dům je postaven podle nejvyšších energetických standardů, které se běžně uplatňují výhradně u exkluzivních rodinných domů. Díky velmi dobře izolované zdivu (ekologická izolace) vyniká dům nízkou spotřebou energie, která se téměř přibližuje pasivnímu domu. Nízká spotřeba energie je zajištěna díky solární termii a podpoře centrální peletek pro opravdu chladné dny. Díky tomuto propracovanému konceptu je životní prostředí naprosto chráněno a provozní náklady jsou na minimu.

Těšte se na zavedenou obytnou čtvrť v Rottenburgu-Dettingenu.

Dettingen, s téměř 2 000 obyvateli, leží v jižní části okresu Tübingen.

Zde najdete ideální kombinaci klidu, přírody a zároveň blízkosti univerzitního města Tübingen (cca 20 minut jízdy). V docházkové vzdálenosti jsou pekárna, restaurace (italská), pobočka banky, všeobecná ordinace praktického lékaře a kadeřnictví. Ve vesnici se nacházejí také dvě mateřské školy a jedna základní škola. Během 5–10 minut autem se dostanete do centra Rottenburgu.

Chcete trávit volný čas v příjemném a přírodní atmosféře?

Okolí vás doslova zve k odpočinku.

Nechcete se vzdát pulzujícího nočního života univerzitního města? Po dálnici B27 nebo po nově zrekonstruované B28 se za cca 20 minut dostanete do Tübingenu.

Byt vám nabízí následující vybavení:

- Podlahové vytápění a ručníkovače v koupelně

- Elektrické naklápěcí žaluzie

- Vestavěná kuchyň od Nolte a kuchyňské spotřebiče Siemens/Bosch (včetně myčky)

- Sušička prádla v bytě

- Připojení k satelitní televizi v bytě

- Podlahové krytiny bytu: moderní dlaždice

- Stěny: omítka s červenou vápennou omítkou a organickým nátěrem

- Bezpečnostní standardy odpovídající RC2 (dveře a okna)

- Nákladově úsporná solární termická zařízení v kombinaci s centrálním pelletovým topením

- Přístřešek pro kola

- Parkovací místo pro auto s vlastní Wallbox nabíječkou

Detaily:

Podlaží: 1. a 2. patro

Pokoje: 2

Obytná plocha: cca 39 m²

Extra služby:

Vestavěná kuchyň (50 € měsíčně)

Sušička prádla (součást vestavěné kuchyně)

1 venkovní parkovací místo s vlastní Wallbox nabíječkou (25 € měsíčně)

Předplatné provozních nákladů: 80 € měsíčně

Věnujte pozornost celkovým nákladům bytu a budete překvapeni, kolik více platíte u jiných nemovitostí vzhledem k provozním nákladům.