Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyNeuburg an der Donau Neuburg an der Donau Bayern 86633

Splňte si sen o vlastním domově v jedné z nejžádanějších lokalit Neuburgu. Exkluzivně vám nabízíme možnost zakoupit jeden z několika kompletně základně zrekonstruovaných a nově renovovaných 2- nebo 3-pokojových bytů přímo od vlastníka. Zde neplatíte žádnou makléřskou provizi!

Byty se nacházejí ve velmi udržovaném obytném domě se zdravou finanční rezervou a bez nevyřízených oprav. Díky výtahu jsou všechny byty bezbariérově přístupné.

* Hlavní přednosti luxusního vybavení:

* Elektřina: Zcela nové elektrické vedení, nejmodernější pojistková skříň s FI jističem.

* Internet: Zcela nové optické kabely, připravené pro vysokorychlostní připojení k internetu od poskytovatelů jako Telekom nebo Vodafone.

* Vytápění: Efektivní dálkové/blízké vytápění – žádné starosti s náklady na údržbu u plynových nebo olejových spalovačů. Nové topná tělesa ve všech místnostech.

* Koupelna: Prostorná sprcha, kterou je možno pohodlně využívat, s elegantní skleněnou stěnou, nové vodovodní potrubí a moderní zrcadlová skříň s osvětlením a integrovaným topením proti zamlžování.

* Podlahy: Vysoce kvalitní, moderní dlaždice (60x60 cm a 120x60 cm) a odolná laminátová podlaha položená na 5 mm silném tepelně izolačním podkladu.

* Kuchyně: Zbrusu nová vestavěná kuchyňská linka značky PINO se soft-close funkcí, včetně trouby, varné desky, velké myčky nádobí a lednice.

* Domácí spotřebiče: Téměř nový sucho-mýcí kombinovaný přístroj nejnovější generace s Bluetooth a ovládáním přes aplikaci.

* Dveře a osvětlení: Moderní dveře do místností a bytů a řada osvětlovacích možností (minimálně 10 na místnost) pro vytvoření individuální atmosféry.

* Exteriér: Velký, slunný balkon pro relaxaci.

Byty nejsou pronajaté, tudíž jsou ihned k dispozici a mohou být dle přání převzaty kompletně nebo částečně vybavené. Případně je možné zajistit si také dobrého, dlouhodobého nájemce! Alternativně můžete zakoupit jeden z již dobře pronajatých, nerenovovaných bytů v domě.

Skvělá poloha s vynikající infrastrukturou:

Byty se nacházejí v bezprostřední blízkosti nákupních center a nádraží, takže máte veškeré potřeby snadno dostupné pěšky. V bezprostředním okolí najdete:

* Několik supermarketů, pekáren a řeznictví

* Množství restaurací, kaváren a barů

* Lékaře, lékárny a banky

* Školy, mateřské školy a hřiště

* Autobusovou zastávku přímo před domem

* Centrum, zámek, Dunaj – 20 minut chůze

Veřejná parkovací místa jsou k dispozici v blízkosti domu, a je možné si pronajmout či zakoupit i soukromá parkovací místa nebo garáže (částečně také přímo od vlastníka).

Město Neuburg na Dunaji je známé akcemi, jako je Neuburger Donauschwimmen, a historickým zámkovým festivalem, který každé dva roky přitahuje tisíce návštěvníků.

Váš kontakt na vlastníka:

Přesvědčte se sami o špičkové kvalitě, skvělé poloze a výhodné ceně. Prohlédněte si byty, porovnejte je a rozhodněte se!

Jelikož mohou nastat problémy s doručením e-mailů, kontaktujte mě nejlépe přímo telefonicky.

Telefon: 01749521723

E-mail: immo86633@gmail.com