Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyLindenstraße 24, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dvourodinný dům, který je zde k prodeji, byl postaven v roce 1970 na pozemku o rozloze 523 m² v masivní (trvalé) stavbě a je rozdělen následovně:

Celkem o obytné ploše 130 m² se nacházejí dvě obytné jednotky, ke kterým se přistupuje společným schodištěm. V přízemí se nachází dobře dispozicovaný dvoupokojový byt, jehož přibližná obytná plocha činí 52 m² a který zahrnuje útulný obývací pokoj s jídelním koutem, hostinskou toaletu, ložnici, kuchyň a sprchovou koupelnu. Tento byt je pronajat za měsíční nájemné ve výši 352,80 € (bez příplatků na služby). Byt v patře je volný a má stejný půdorys jako byt v přízemí.

Do podkroví se rovněž dostanete přes společné schodiště, kde je k dispozici apartmán s přibližnou obytnou plochou 28 m². Prostorná zahrada se nachází vedle domu i za ním – ideální místo k odpočinku a úniku od každodenního shonu!

Dům je kompletně zkrocen (má plně vybudovaný sklep) a nabízí další úložné prostory, topnou místnost a prádelnu.

Součástí nabídky je také garáž pro Váš automobil se dvěma parkovacími místy před ní.

Nemovitost se nachází ve stavu pozměněném vlivem stáří a vyžaduje rekonstrukci – čeká, až se probudí ze svého „krásného spánku“!

Sankt Augustin Hangelar, okouzlující čtvrť v okrese Rhein-Sieg, spojuje venkovský půvab s městským duchem. Možnosti nákupů jsou velmi různé: od malých butiků až po supermarkety, vše máte v bezprostřední blízkosti. Přístup k železniční dopravě umožňuje rychlé spojení do Bonnu a Kolína nad Rýnem, zatímco dálnice A560 je snadno dostupná. Pro volnočasové aktivity lákají nedaleké parky a cyklostezky, kde si můžete odpočinout. Region vás také kulinársky potěší útulnými restauracemi a tradičními pekárnami, které nabízejí čerstvé pečivo i sladké dobroty. Hangelar je místo, které slibuje vysokou kvalitu života!

K vybavení nemovitosti náležitě patří:

- Dvě obytné jednotky

- Plynová kotelna značky Viessmann z roku 2023

- Dřevěná okna v podkroví z roku 2017

- Izolace fasády z roku 2000

- Dřevěné podlahy s kobercovým krytem v obývacích a ložnicových místnostech

- Kachlové podlahy v kuchyni a koupelnách

- Koupelny zařízené dle standardů 70. a 80. let

- Dřevěné schodiště

- Prostorná zahrada

- Garáž s dvěma parkovacími místy před budovou

- Integrovaný systém ústředního vytápění

IMPRESSUM

Toto impressum platí také pro facebookovou stránku www.facebook.com/ckfinanzberatung

Vlastník: Carsten Krüger

(Vlastník společnosti cK Finanzberatung)

Adresa: cK Finanzberatung, Seligenthaler Weg 30, 53773 Hennef

Příslušný dozorný orgán: Povolení podle § 34c Gewerbeordnung uděleno městem Siegburg, Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

Telefon: 02241 – 13 22 44

DIČ: DE 169926347

Telefon: 02242 – 91 66 81

Fax: 02242 – 91 66 – 82

E-mail: info@ck-immonews.de

Webdesign: Společnost WAVEPOINT GmbH & Co. KG, reklamní agentura Leverkusen, Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen

Telefon: 0214 – 7079011

E-mail: info@wavepoint.de

Pokud se domníváte, že zpracování Vašich osobních údajů je v rozporu s platnými předpisy o ochraně osobních údajů, máte právo podat stížnost u příslušného orgánu pro ochranu osobních údajů. Orgán odpovědný za náš podnik je dosažitelný na následujících kontaktních údajích:

Stížnostní úřad pro ochranu osobních údajů NRW

Landesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen

Poštovní schránka 20 04 44, 40102 Düsseldorf

Telefon: 0211 – 38424 – 0

E-mail: poststelle@ldi.nrw.de

Členské organizace:

Německý svaz nemovitostí (Immobilienverband Deutschland IVD), Littenstraße 10, 10179 Berlín, Telefon: 030 – 27 57 26 – 0

Kölnská nemovitostní burza GbR, Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11, 50969 Kolín nad Rýnem, Telefon: 0221 – 94 40 60 – 89

Informace pro spotřebitele:

Online řešení sporů dle čl. 14 odst. 1 ODR-VO: Evropská komise provozuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete na adrese: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Povolení dle § 34i odst. 1 věty 1 GeWo (zprostředkovatel hypotečních úvěrů na nemovitosti)

Příjmení: Krüger

Křestní jméno: Carsten

Datum narození: 30.10.1968

Obchodní adresa: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Na žádost ze dne 07.07.2016 udělila IHK Bonn/Rhein-Sieg žádajícímu povolení dle § 34i odst. 1 věty 1 GeWo.

Odpovědnost za obsah

Obsah našich stránek byl vypracován s nejvyšší péčí. Za správnost, úplnost a aktuálnost obsahu však nenese odpovědnost. Jako poskytovatelé služeb jsme dle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách v souladu s obvyklými právními předpisy. Podle §§ 8 až 10 TMG nejsme jako poskytovatelé služeb povinni dohlížet na přenášené nebo uložené cizí informace nebo vyšetřovat okolnosti, které by mohly ukazovat na protiprávní jednání. Povinnosti k odstranění nebo zablokování přístupu k informacím podle obecných právních předpisů zůstávají touto skutečností nedotčeny. Jakákoli odpovědnost v této souvislosti je však možná až od okamžiku, kdy se dozvíme o konkrétním porušení zákona. Jakmile se taková protiprávní činnost stane známou, odstraníme dotčený obsah neprodleně.