Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodáváme náš samostatně stojící rodinný dům s plným sklepem, se dvěma garážemi a navíc dvěma parkovacími místy a velkou zahradou k odpočinku. Dům má sklep, přízemí, patro a podkroví.

Popis obytných prostor:

Dům disponuje velkou vstupní halou a samostatnou hostinskou toaletou – praktickým doplňkem. V přízemí se nachází moderní kuchyňský kout s otevřeným propojením obývacího a jídelního pokoje, klimatizací a krbem, který oceníte v chladných zimních večerech.

Světlé a prostorné okna vedou na dvě rozsáhlé terasy s plynovým grilem a grilovací zónou, středozemní zahradou s mnoha palmami a olivovníky, která je večer osvětlená.

Z přízemí se dostanete do sklepa s různými místnostmi, mimo jiné i prádelnou. Z přízemí vede velký kamenný schodiště do patra. V patře se nachází koupelna se sprchou, vanou a oknem – hlavní ložnice s klimatizací a dvě další místnosti, z nichž jedna má velkou terasu s výhledem do zahrady. Z patra máte přístup pomocí vysouvací dřevěné stupnice do podkroví se saunou.

Přízemí a patro jsou obloženy šedými keramickými dlaždicemi, avšak aktuálně je v přízemí a patře položen světlý šedý laminát. Sklep i podkroví mohou být využity jako další obytný prostor.

Interiéry domu jsou zařízeny ve středomořském stylu s bílou omítkou a nacházejí se v dobrém stavu.

Zahrada je kompletně oplocena (ideální pro děti nebo vaše domácí mazlíčky) a od poledne si můžete užívat slunce naplno. Dvě prostorné terasy pro snídaně nebo grilování s přáteli a večer osvětlená zahrada vytvářejí příjemnou atmosféru – vaše nová oáza pohody.

Kromě toho je dům vybaven bezpečnostním alarmem. Dále jsou k dispozici dvě přímo sousedící garáže a k nim 1–2 parkovací místa pro automobily před garážemi.

Pečlivě udržovaný rodinný dům byl postaven masivní stavbou v roce 1963 se zcela podzemním sklepem. Kompaktní plynové topení značky Vaillant (plynový kondenzací zařízení včetně ohřívače vody 11/21, u kterého se provádí pravidelná údržba) je moderní a ekonomické.

Všechna okna v domě mají moderní trojitě izolační skla s uzamykatelnými klikami a rolety.

Tento rodinný dům je zvláště vhodný pro rodiny s dětmi. S prostornými ložnicemi, světlým obytným prostorem a velkou zahradou poskytuje dostatek prostoru pro každého člena rodiny.

Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy a malými obytnými komplexy – ideální pro rodiny, páry nebo osoby, které hledají klidné bydlení s krátkými vzdálenostmi ke všem důležitým zařízení každodenní potřeby. Dům se nachází v vybudované, příjemně klidné rezidenční oblasti s velmi přátelskými sousedy.

Lokalita domu je skvělá, nabízí klid venkova a zároveň blízkost městské infrastruktury. Užijte si výhody poklidného, přírodního prostředí, které je ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří touží po oáze klidu v každodenním shonu.

V bezprostředním okolí najdete mnoho nákupních možností. Supermarkety, pekárny a menší specializované obchody jsou snadno dostupné a nabízejí vše, co potřebujete pro běžné denní potřeby.

Pokud si přejete větší výběr, už za pár minut se nachází centrum města Langenfeld.

Tam vás moderní nákupní centrum "Marktkarree" s více než 30 obchody, kavárnami a poskytovateli služeb zve k procházkám a nakupování.

I zdravotní péče je vynikající. V městské části i nedalekém centru působí prakticky všeobecní lékaři, specialisté a lékárny, které jsou snadno dostupné. Lokalita je zvláště rodinně přívětivá díky pestré nabídce vzdělávání.

Langenfeld láká svou výbornou infrastrukturou a četnými možnostmi volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie. V Langenfeldu je k dispozici řada jeslí a škol – včetně základních škol, středních škol a speciálních škol.

Dopravní spojení je dalším velkým plusem. V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových zastávek, které zajišťují dobrou dostupnost veřejné dopravy.

Autobusové linky jsou v docházkové vzdálenosti a jsou dobře propojené s centrem Langenfeldu, S-Bahn stanicí a okolními městy jako Monheim, Leverkusen nebo Solingen.

S-Bahn stanice "Langenfeld (Rheinland)" je rovněž pěší vzdáleností asi 5 minut a nabízí linku S6 s přímým spojením do Leverkusenu, Kolína nad Rýnem či směrem do Düsseldorfu a na letiště v Kolíně a Düsseldorfu.

Langenfeld také vyniká jako místo k bydlení díky centrální poloze mezi metropolemi Düsseldorf a Kolín nad Rýnem.

KULTURA A VOLNOČAS:

Langenfeld se pyšní četnými možnostmi volnočasových aktivit. Krajina je krásná a ideální pro cyklistiku, četné zelené plochy a parky lákají k procházkám.

Kromě kina Rex a divadla Schauplatz s kabaretními představeními a hudebními akcemi od dubna do prosince se na území města koná řada sezónních oslav a akcí.

Langenfeld disponuje kombinovaným krytým a venkovním bazénem s přilehlým sportovním a pohybovým centrem. Ve městě sídlí řada sportovních klubů pro vnitřní i venkovní sporty. Nabídka sahá od fotbalu, přes jezdecký sport, golf, plavání, tanec až po motorský a bojový sport.

DOPRAVA:

25 minut jízdy na letiště v Düsseldorfu nebo Kolíně nad Rýnem, pouhých 5 minut k dálnicím A 3, A 59 nebo A 542 – to vše jsou důležité faktory pro volbu místa, kde budete žít.

Krb

Klimatizace v obývacím a jídelním pokoji

Bezpečnostní alarm

Další detaily při prohlídce

PROHLÍDKA: PO DOMLUVĚ

Přesvědčte se sami při prohlídce. Těšíme se na vaši zprávu s kontaktními údaji a telefonním číslem a rádi vám předem zodpovíme případné dotazy.

Žádosti makléřů, prosím, ne.

Děkujeme!