Prodej domu 4+1 • 134 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento nádherný rodinný dům byl v roce 1979 postaven v bungalowovém stylu z masivních materiálů s obkladováním cihelnými obklady. Nachází se ve velmi upraveném stavu a leží na pozemku o rozloze cca 966 m² v klidné, žádané okrajové lokalitě, zasazené do pečlivě upravené zahrady s neprůhlednou terasou orientovanou na jihozápad.

Tato skvělá nemovitost nabízí obytnou plochu cca 134 m², rozdělenou do 4 pokojů. Půdorys byl vymyšlen v šikovném L-tvaru, takže ložnice jsou umístěny mimo hlavní obytnou část.

Srdcem domu je prostorný otevřený obývací/ jídelní kout o rozloze cca 51 m² – zvláštností tohoto prostoru je tzv. split-level, který dodává obytné části výšku stropu cca 2,80 m.

K jídelnímu koutu náleží kuchyně, kterou lze zavřít posuvnými dveřmi. Kuchyně má také východ ven směrem k parkovacímu stání/ garáži, takže nákup se tak dostane přímo do kuchyně na krátkou vzdálenost.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně.

Krbový topidlo přispívá obzvlášť v chladnějším ročním období k útulné atmosféře a pohodovým chvilkám s rodinou či přáteli. V tomto útulném, nádherném prostředí se duše uklidní. Podlahové topení ještě více zvyšuje komfort. Vstupte skrze velké okno s posuvnými dveřmi v obývacím pokoji na přilehlou terasu a do krásné zahrady. Tato krásná nemovitost vám kromě velkého obývacího/ jídelního prostoru nabízí ještě tři další pokoje, které lze ideálně využít jako ložnice, dětské pokoje nebo kancelář. Dva denní lázeňské koupelny s okny doplňují celkovou nabídku. Koupelna 1: s velkou bezbariérovou sprchou. Koupelna 2: s vanou kombinovanou se sprchovou opcí.

Celkově vás jistě nadchne stylová, útulná atmosféra!

Dům má kompletní sklep. V současnosti je jeden sklepený prostor využíván jako ateliér, nicméně je zde rovněž možnost využití jako kancelář. V exteriéru se nacházejí dvě terasy – neprůhledná hlavní terasa a druhá terasa před nově postaveným kotlem na dřevo. Díky promyšlenému okolnímu osvětlení se i večer snadno najde cesta kolem domu. Pozemek je kompletně oplocen, zahrada je pečlivě upravená – zde můžete nádherně relaxovat, hrát si i slavit.

Dále máte k dispozici dvě garáže s elektrickými vraty, stejně jako 2 parkovací místa v příjezdové cestě.

Nemovitost se nachází v jádru obce Edemissen v okrese Peine, zasazená do krásného venkovského okolí. Díky své klidné lokalitě a dobré infrastruktuře si tato obec získává velkou oblibu. V okolí najdete široké spektrum obchodních možností, školky, základní školu, střední školu, lékaře, zubaře, lékárny, optiky, banky, pekárny, kavárny, restaurace, řadu klubů, fitness centrum, golfové hřiště. Krásná příroda, množství cyklotras a dobré napojení na místní veřejnou dopravu. Na dálnici A2 Hannover – WOB – Berlín a na železniční trati H – WOB – B je jen pár minut autem. Nejbližší města jsou:

- Peine 7 km

- Gifhorn 22 km

- Braunschweig 22 km

- Hannover + mezinárodní letiště 36 km

- WOB 34 km

Dále:

- Hostinská lázeň s vanou / sprchovou opcí a oknem

- Bezbariérová koupelna se sprchou a oknem

- Prostorný obývací/ jídelní kout s krbem

- Vestavěná kuchyň – kuchyně s vchodem ven

- Vestavěné skříňky v ložnicích

- Podlahové topení

- Terasa orientovaná na jihozápad

- Dvojskla z masivního dřeva

- Třískla z plastu s protivilkovým sklem a venkovními žaluziemi s hmyzoochranou – ovladatelné pomocí bezdrátového ovladače a chytré domácnosti (Smart Home)

- Chytrá domácnost (Smart Home)

- Venkovní osvětlení

- Venkovní kamery

- Videodvířek

- Optické připojení (vláknová optika)

- Satelitní parabolu

- Prostorný sklep s přístřeškem a vchodem do sklepa zvenku

- 2 garáže s elektrickými vraty

- Ústřední topení na olej z roku 1988

- 3 kotle na dřevo

- Revize / modernizace 2023 / 2024

- Energetický průkaz platný do 7/2025

Předání domu proběhne po domluvě.

Na vyžádání lze za poplatek převzít i nábytek.

Prosím, mějte na paměti, že pro prohlídky nemovitosti je třeba doložit doklady o financování.