Prodej domu 6+1 • 239 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Tento nádherný, čerstvě zrekonstruovaný rodinný dům se nachází v slepé ulici s otočným prostorem. Byl postaven v extravagantním split-level provedení a rozkládá se na 238 m² rozdělených do pěti polopodlaží. Na krásném svahu se nachází přímo u okraje lesa, v jedné z nejlepších lokalit Hamburku – Eißendorf.

Vstřícnou předzahrádku s volně stojícím carportem vás přivítá na této moderně navržené rezidenci.

Uvnitř domu se vstupní hala otevírá do velkého prostoru (diele) s krbem a působivým výhledem, jenž sahá až k vysokým stropům horního patra. Na této úrovni se dále nachází světlá koupelna pro hosty s oknem a prostorná kuchyně. Záměrně zde nebyla instalována nová vestavěná kuchyň, takže si tak můžete svou vysněnou kuchyň zařídit přesně podle svých představ a potřeb. Centrálním schodištěm s moderním zábradlím z matně lakované oceli se dostanete do dalšího polopodlaží. Díky novým elektrickým střešním oknům a téměř třímetrovým okenním fasádám se zde nachází světlý jídelní kout a prostorná, světlá domácí kancelář.

O půl patro níže od vstupní haly se nachází koupelna s velkou dešťovou sprchou značky Emke, hezká ložnice a působivý obývací pokoj. Z obou těchto místností se dostanete na zastřešenou jihozápadní loggiu, která se rozprostírá přes celou šířku domu. Zde můžete chráněně vychutnávat sluneční paprsky a nerušený výhled do zelené přírody.

Na spodní úrovni se jako další vrchol nachází ložnice s velmi velkou, prostornou šatnou a hlavní koupelnou. Tato koupelna en suite je vybavena dvojitým umyvadlovým stolem s XXL zrcadlovou skříní, walk-in sprchou, saunou, podlahovým vytápěním a volně stojící vanou s výhledem do zahrady – skutečně splní všechny vaše představy. Ačkoli se na krásném šroubovém schodišti z loggie dostanete na novou 38 m² dřevěnou terasu, tato terasa je přístupná také ze ložnice a koupelny. Částečně zastřešená terasa navíc nenabízí jen ochranu před sluncem a deštěm, ale také dostatek místa pro jídelní kout, posezení, grilovací stanici či podobné využití.

Dále je zde ještě jedno patro s prostory pro domácí práčovnu, sklad a technické zázemí domu.

Až k okraji lesa a hranici pozemku byl vysazen nový travnatý porost, jehož sytě zelená barva vytváří krásný kontrast s moderním vzhledem domu.

V celém domě byla položena nová, nenáročná vinylová podlaha s efektem vápencené dubové kůry. Na některých úsecích se bezproblémově integrují světlé schody, zatímco černě melované dlaždice vytvářejí krásný kontrast k vinylové podlaze. K tomu ladí i příslušné lišty s „hamburským“ profilem, jež vytvářejí plynulý přechod k v polárně bíle natřených stěnách, a celkově tvoří harmonický celek s novými elegantními vnitřními dveřmi v klasickém designu. Nové vypínače a zásuvky s dětskou pojistkou spolu s novou jističovou skříňkou posunuly elektroinstalaci na moderní úroveň. Nově natřená střecha a izolované vnější stěny, stejně jako všechna plastová okna s dvojskly, podtrhují současný standard bydlení. Díky novému vzduch-voda tepelnému čerpadlu značky Kaisai může tento dům pochlubit vynikající energetickou bilancí – o vytápění se tak v budoucnu nemusíte starat.

Stručně řečeno: Tento rodinný dům je opravdu výjimečný a se svými mnoha přednostmi čeká, až se stane vaším novým domovem!

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici v jižní části zelené hamburské čtvrti Eißendorf, která je známá svým rodinným prostředím a velmi dobrou infrastrukturou. Obzvláště je k vyzdvihnutí blízkost k několika vynikajícím vzdělávacím zařízením: Základní a čtvrťová škola „Alte Forst“ nabízí pestrou škálu vzdělávacích možností a gymnázium Heisenberg, nacházející se v bezprostředním okolí, je proslulé svou vysokou akademickou úrovní a širokou nabídkou pracovišť, kroužků a projektů. K dispozici je rovněž několik mateřských škol, čímž je zajištěna péče o děti všech věkových kategorií.

Okolí je charakterizováno bujnou zelení, upravenými obytnými ulicemi a přátelským sousedstvím. Zároveň obyvatelé profitují z vynikající dopravní dostupnosti: V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek, které umožňují rychlé spojení na předměstskou železniční stanici Harburg, odkud se dostanete do centra Hamburku přibližně za 15 minut. I automobilovou dopravou je jezdění velmi pohodlné – dálnice A7 a silnice B73 jsou dostupné během několika minut.

V okolí naleznete i kompletní zázemí pro každodenní potřeby. V centru nedalekého Harburgu najdete četné supermarkety, drogerie, pekárny a také obchodní centrum Phoenix-Center, jež nabízí široký výběr specializovaných obchodů, gastronomii a další služby. Kombinace klidného bydlení v zeleném prostředí a vynikající městské dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro rodiny i dojíždějící pracovníky.

Hlavní přednosti:

• okamžitě k nastěhování

• nerušený výhled do přírody

• dva vstupy

• moderní hliníkový carport

• tepelné čerpadlo značky Kaisai

• nová střešní okna s motorem

• plastová okna s dvojskly

• nové vypínače a zásuvky

• nové termostatické ventily

• vinylová podlaha s efektem vápencené dubové kůry

• elegantní vnitřní dveře v klasickém designu

• umyvadlové pulty s armaturou značky Grohe

• dešťová sprcha značky Emke

• krb

• sauna s ambientním osvětlením

• koupelna en suite s podlahovým vytápěním, včetně sprchy

• prostorná šatna

• terasa o rozloze 38 m², částečně zastřešená

• loggia o rozloze 19 m²