Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitkyBrückenstraße 4a, , Porýní-Falc

Rodinné idyly s dalekým výhledem—

prostorný dům určený pro 1–2 rodiny v klidné lokalitě Külz v Hunsrücku

Vítejte ve vašem novém domově:

Uprostřed malebné krajiny Hunsrück a přesto centrálně umístěný, vás čeká tento půvabný dům pro 1–2 rodiny se spoustou vychytávek, ideální pro rodiny nebo páry s potřebou prostornosti, případně pro vícegenerační bydlení.

Přehled domu:

————————————

V suterénu se nachází integrovaná garáž s přímým vstupem do domu, velký sklep, kancelář/koníčkový či hostinský pokoj, prádelna, sklad na dřevo s místem pro hoření u centrálního pece z okolních kamen, technická místnost s přepojovací stanicí dálkového tepla.

První patro:

Prosvětlená prostorná obývací/jídelna s přístupem na zastřešenou terasu, samostatná kuchyň s přilehlou komorou, tři ložnice, velká koupelna s denním světlem vybavená sprchou, vanou a záchodem, k dispozici je také samostatné WC pro hosty a další úložná místnost.

Podkroví:

Krásný studiový pokoj s výhledem do zeleně, dále podkroví s možností dokončení (voda již může být přivedena).

Technicky připraveno do budoucnosti:

Udržitelná lokální zásoba prostřednictvím dálkového tepla Neuerkirch/Külz s rozsáhlým solárním polem zajišťujícím soběstačné zásobování (žádný plyn, žádný olej!!)

Centrální kamna na dřevo (s povolením základního kamna) zajišťují útulné teplo v celém domě (místo hoření se nachází v topné místnosti),

Solární podpora pro ohřev vody,

Kabelové připojení pro TV,

Rychlý internet přes optické vlákno až 1000 Mbit/s.

Volitelně: Možnost zakoupit druhý dům hned vedle!!

OM-381678

Sousední, pečlivě zrekonstruovaný malý obytný dům je možné k zakoupení samostatně – ideální pro druhou rodinu, prarodiče nebo k pronájmu.

Při koupi obou nemovitostí je možná atraktivní sleva v rámci balíčku!

Obě domy jsou prodávány přímo vlastníkem bez provize.

Nemovitost se nachází ve vynikající, klidné lokalitě Külz, živé vesnici s přímým spojením na silnici B 50 a dálnici A 61, v bezprostřední blízkosti Simmern a Kastellaunu.

Školy, obchodní možnosti, lékaři, nemocnice, bazén a rozmanité sportovní či volnočasové nabídky jsou snadno dostupné.

V místě také najdete mateřskou školu, pekárnu, obchod s džíny, zážitkové hřiště, dálkovou teplárnu s rozsáhlým solárním polem zajišťujícím soběstačné zásobování obcí Külz a Neuerkirch a dokonce i domov pro seniory – místo pro všechny generace.

Nadstandardní vybavení,

Podlahové krytiny:

dlaždice, vinyl, laminát, dřevěná podlaha (jesen)

– Rozměry pozemku budou prodávajícím nově zaměřeny na jeho náklady za účelem zrušení/změny věcných břemen (například přístupových cest). Tím se může mírně změnit (zvětšit) velikost pozemku.

S výjimkou, pokud jsou oba domy prodávány společně.

– Cena k jednání.

– Originální stavební plány, pojistné smlouvy; aktuální výpis z katastru nemovitostí a situační plán je možné nahlédnout a dodat při vážném zájmu.