Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyIsarstraße Bremen Neustadt Bremen 28199

Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus in der Isarstraße – mitten im begehrten Bremer Flüsseviertel.

Tento světlý půdní byt o rozloze cca 62 m² se nachází v udržovaném tříbytovém domě na ulici Isarstraße – přímo v srdci vyhledávané čtvrti Bremer Flüsseviertel.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen sowie einem separaten Ankleidebereich oder Abstellraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Küche verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche mit Herd und Kühlschrank und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Byt zaujme promyšlenou dispozicí se dvěma dobře uspořádanými obytnými a ložnicovými místnostmi a zároveň samostatnou šatnou nebo úložným prostorem. Koupelna je moderně vybavena a je ve skvělém, téměř novém stavu. Kuchyně je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou se sporákem a lednicí a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Fahrradfläche zur Verfügung.

Vlastní sklepní místnost poskytuje další úložný prostor. V exteriéru je rovněž k dispozici společná kolejí plocha.

Diese charmante Immobilie liegt im Bremer Flüsseviertel, einem geschätzten Wohngebiet mit rund 10.000 Bewohnenden. Entlang der idyllischen Kleinen Weser bietet dieses Viertel eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die den Bewohnerinnen und Bewohnern vielfältige Vorteile bietet. Das beliebte Flüsseviertel gehört zur lebhaften Bremer Neustadt, direkt gegenüber von Bremen-Mitte, wo alle täglichen Bedürfnisse gedeckt werden und zahlreiche Geschäfte fußläufig erreichbar sind.

Tato půvabná nemovitost se nachází v Bremer Flüsseviertel, vyhledávané obytné čtvrti s přibližně 10 000 obyvateli. Podél idylické řeky Kleine Weser nabízí tato čtvrť klidnou, avšak centrální polohu, která jejím obyvatelům přináší řadu výhod. Oblíbené Flüsseviertel patří k živé čtvrti Bremer Neustadt, přímo naproti Bremen-Mitte, kde jsou pokryty veškeré každodenní potřeby a kde je řada obchodů dostupná pěšky.

Die Nähe zur Bremer Innenstadt ermöglicht es, die Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe zu genießen, während gleichzeitig Ruhe und Entspannung in der Naturnähe gewahrt bleiben. Die Infrastruktur des renommierten Stadtteils ist exzellent ausgebaut mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Grünflächen entlang der Kleinen Weser und dem Werdersee bieten Sport- und Naturbegeisterten ideales Terrain für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.

Blízkost centra Brém umožňuje využívat výhody velkoměsta přímo vedle sebe, přičemž je zároveň zachována klidná a přírodní atmosféra vhodná k odpočinku. Infrastruktura této vyhlášené čtvrti je vynikající – najdete zde různé obchody, supermarkety, restaurace a kavárny. Zelené plochy podél Klein Weser a u Werdersee nabízejí ideální podmínky pro milovníky sportu a přírody, ať už při procházkách, cyklistických výletech nebo jiných volnočasových aktivitách na čerstvém vzduchu.

Der belebte Bezirk ist bekannt für kulturelle Einrichtungen wie die Bremer Shakespeare Company, Kulturzentren und die Beck's Brauerei, die Besichtigungstouren durch ihre Produktionsstätten anbietet. Weitere erwähnenswerte Sehenswürdigkeiten sind das Bremer Konzerthaus "Die Glocke", das vielbesuchte Veranstaltungsgelände Bürgerweide etwa sechs Kilometer entfernt und das historische Bremer Rathaus. Für eine umfassende Bildung sorgen zahlreiche Kitas, Kindergärten und Schulen wie etwa die Grundschule Helene-Kaisen-Schule und die Oberschule Wilhelm-Kaisen-Schule.

Tato pulzující oblast je proslulá svými kulturními zařízeními, jako je Bremer Shakespeare Company, různými kulturními centry a pivovarem Beck's, který nabízí prohlídky svých výrobních prostor. Dalšími významnými památkami jsou bremský koncertní sál „Die Glocke“, velmi navštěvovaný areál akcí Bürgerweide vzdálený přibližně šest kilometrů, a historická radnice v Bremenech. Pro kvalitní vzdělání jsou k dispozici četná jesle, mateřské školy a školy, jako je základní škola Helene-Kaisen-Schule a střední škola Wilhelm-Kaisen-Schule.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile. Insgesamt stellt das beeindruckende Flüsseviertel eine begehrte Wohnlage für Menschen jeden Alters dar.

Díky vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou se bez potíží dostanete do bremského centra a dalších částí města. Celkově představuje toto působivé Flüsseviertel žádanou lokalitu pro bydlení pro lidi všech věkových kategorií.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Herd und einem großem Kühlschrank sowie einem modernen Dusch-Bad ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat, hochwertigem PVC und Fliesen ausgelegt.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní včetně sporáku a velké lednice a moderní sprchovou koupelnou. Podlahy jsou pokryty laminátem, kvalitním PVC a dlažbou.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklercourtage an! Kosten: 820 Euro Kaltmiete, 100 Euro Nebenkosten, 3 Monatskaltmieten Deponat 2.460 Euro. Wasser, Heizung und Stromkosten extra per Anmeldung beim Versorger. Strom und Wasserzähler für die Wohnung sind vorhanden. Energieausweis steht bei Besichtigung zur Ansicht bereit.

Pronájem probíhá přímo od majitele. Nepřipisuje se žádný makléřský poplatek! Náklady jsou: 820 eur základního nájemného, 100 eur vedlejších nákladů, depozitum odpovídající třem měsíčním nájmům (2 460 eur). Náklady na vodu, topení a elektřinu jsou hrazeny zvlášť dle registrace u dodavatele. Byt má k dispozici elektřinu a vodoměry. Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce.