Pronájem kanceláře • 158 m² bez realitkyMoerser Str. 16, , Severní Porýní-Vestfálsko

– ideální pro pojišťovací kancelář nebo zdravotnické zařízení

Tento univerzálně využitelný obchodní prostor o celkové rozloze cca 158 m² se nachází ve vynikající lokaci v Meerbusch-Büderich – přímo u rušné spolkové silnice a zároveň jen pár kroků od frekventované hlavní obchodní ulice. Během více než 44 let byl objekt úspěšně provozován jako maloobchod a disponuje dobrou infrastrukturou.

V říjnu 2024 byla světlá přízemní část kompletně zrekonstruována:

• Nová rozvodná síť – strop byl kompletně zavěšen a elektroinstalace pro stropní osvětlení byla přeinstalována.

• Moderní, odolná podlahová krytina.

• Sanitární zařízení byla kompletně obložena novými dlaždicemi a moderně vybavena.

Díky novému vybavení, otevřenému dispozici a vysoké kvalitě rekonstrukce se objekt ideálně hodí pro využití jako pojišťovací kancelář, ordinace nebo zdravotnické zařízení. Obzvláště atraktivní je, že v bezprostředním okolí se nachází řada lékařských ordinací a zdravotnických zařízení, což vytváří synergii při komerčním využití v oblasti zdravotnictví a služeb.

Hledáte reprezentativní prostor v centrální poloze s rozvojovým potenciálem?

Využijte tuto příležitost. Ať už se jedná o pojišťovací služby nebo zdravotnictví – tento objekt nabízí ideální místo pro váš úspěch.

ŽÁDNÁ GASTRONOMIE

Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky.

Všechny cenové údaje jsou uvedeny bez DPH.

Poznámka: Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky. Případné chyby a mezirezervace jsou vyhrazeny.

Lokalita se vyznačuje vysokou frekvencí zákazníků, optimální viditelností a vynikající dostupností. Mnoho bezplatných parkovacích míst se nachází přímo naproti (pošta) a také v přilehlé ulici Holbeinstraße. Dobré spojení s veřejnou dopravou zajišťuje snadný přístup jak pro pacienty, zákazníky, tak i pro zaměstnance.

Celková plocha: cca 158,00 m²

Světlá, přátelská prodejní/recepční plocha: 96,21 m²

Suché a společenské prostory v suterénu: 62,14 m² – ideální jako archiv, sklad nebo personální prostory

Samostatná venkovní část s parkovacím místem přímo před prodejnou

Další parkovací místo v podzemní garáži (oddělené individuální stání)

K dispozici klimatizace

Chladírna (lze případně odstranit nebo jinak využít)

Vytápění: dálkové vytápění

Možnosti využití:

• Pojišťovací agentura

• Fyzioterapie, logopedie nebo jiné léčebné profese

• Soukromá ordinace (např. pro psychoterapii, podologii, alternativní medicínu apod.)

• Kancelář s přítomností veřejnosti

• Lékařský obchod

Energetický štítek je k dispozici a lze jej při prohlídce nahlédnout.