Prodej domu 6+kk • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám představuje tyto nemovitosti na okraji udržovaného průmyslového a obchodního areálu v Altlünen, oblíbené části Lünen.

Celková nemovitost se skládá z:

1.) Elegantního rodinného domu, plně sklepeného a obkladovaného omítkou, se dvěma garážemi, který byl v roce 1990 postaven na přibližně 1006 m² vlastního pozemku,

2.) Přibližně 250 m² velké, kvalitní skladové/komerční haly s izolačním krytím na třech stranách, která disponuje dvěma kancelářemi, kuchyňkou, sanitárním prostorem a hostinskou toaletou. Tato hala byla v roce 1982 postavena s částečnou zděnou konstukcí na přibližně 713 m² velkém pozemku.

Tato nemovitost tedy nabízí perfektní možnosti pro kombinaci práce a bydlení.

Elegantní rodinný dům má na přízemí a v patře celkově přibližně 140 m² obytné plochy. V přízemí se nachází světlý obývací-jídelní pokoj o rozloze cca 40 m² s podlahovými skleněnými okny a vstupem na terasu, kuchyně s jídelním koutem o rozloze cca 17 m² s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, pracovnu, hostinskou toaletu a prostorná, světlá hala se schodištěm. V patře se nachází rodičovská ložnice, dva dětské pokoje, pokoj pro hosty, koupelna s denním světlem se sprchou a vanou a dále chodba.

Udržovaný sklep nabízí přibližně 98 m² užitné plochy, rozdělené do prostor pro technické připojení domu/prádelnu, dvou dalších sklepních místností a chodby.

Dům je vytápěn plynovým centrálním topením, které bylo na konci roku 2016 nově instalováno.

Velká terasa na zadní straně domu a oplocená, nenáročná zahrada zvou k příjemnému pobytu venku. Na zahradě se nachází také zahradní domek.

Dále k domu náleží dlážděný dvůr se dvěma garážemi a parkovacími místy.

K domu přiléhající vysoce kvalitní skladová/komerční hala s hliníkovými okny a sekčními vraty nabízí dvě kanceláře, kuchyň, sanitární místnost se sprchou, hostinskou toaletu, velkou halu a malé skladové prostory.

Hala je vytápěna plynovým patrovým topením z roku 2008.

Pozemek, na kterém se hala nachází, je téměř zcela dlážděn a nabízí dostatek parkovacích míst například pro 10 automobilů.

Vjezd k hale a rodinnému domu lze uzavřít pomocí brány, čímž je celý pozemek kompletně oplocen.

Roční daň z nemovitosti pro komerční halu činí 960 EUR a pro dům 670 EUR.

Chcete si nemovitost ihned prohlédnout?

Zašlete nám prosím poptávku pomocí kontaktního formuláře nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de – my vás obratem kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou zpracovávány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO

Atraktivní nemovitost se nachází na okraji průmyslového a obchodního areálu Altlünen, oblíbené části města Lünen. Zde lze skvěle kombinovat bydlení a práci.

Altlünen nabízí svým obyvatelům dobrou infrastrukturu s mateřskými školami, školami, obchodními řetězci, dalšími nákupními možnostmi, restauracemi, lékaři a lékárnami.

Zelené okolí Lünen s řekou Lippe, Cappenberger jezerem a lesy poskytuje výborné možnosti k odpočinku.

Díky dobrému spojení veřejnou dopravou lze snadno dosáhnout i měst Porúří a Münsterlandu.

S automobilem se po dobře vybudovaných regionálních silnicích dostanete k dálnici A2, takže jste rychle připojeni k dálnicové síti Porúří.

• Udržované nemovitosti na okraji průmyslového a obchodního areálu

• Elegantní, plně sklepený a obkladovaný rodinný dům z roku 1990

• Přibližně 140 m² obytné plochy

• Přibližně 98 m² užitné plochy

• Velká terasa

• Oplocená, nenáročná zahrada

• Dvě garáže

• Zahradní domek

• Dlážděný dvůr s 10 parkovacími místy pro automobily

• Přibližně 250 m² velká, vysoce kvalitní skladová/komerční hala z roku 1982

• Pozemek kolem skladové/komerční haly je téměř zcela dlážděn

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat od PONDĚLÍ do NEDĚLE

od 7:00 do 22:00 hodin telefonicky. O víkendech vám navíc nabízíme naše služby v oblasti ocenění nemovitostí, prohlídek objektů a osobních schůzek.

Pokud jde o objekt, jsme závislí na informacích poskytovaných majiteli a úřady. Za správnost a úplnost údajů nelze nést odpovědnost. Dále nelze za objekt poskytnout záruku a za solventnost smluvních partnerů nelze ručit.

Chcete, aby byla vaše nemovitost také profesionálně uvedena k prodeji?

• Využijte naši bezplatnou službu a nechte si ocenit aktuální hodnotu vaší nemovitosti jedním z našich specialistů.

• Zvyšte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že pro vás sestavíme speciálně přizpůsobený marketingový plán.

• Využijte naši vynikající celo-národní síť, která vám zajistí rychlý přísun zájemců. Stovky zájemců na vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Porúří: Tel.: 0234 - 92 56 98 00