Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Prosím, nejprve si text důkladně přečtěte a teprve poté odpovězte!

PROSÍM, VŠIMNĚTE SI:

Chceme tento byt pronajmout maximálně dvěma osobám, a proto prosíme, abyste se vyvarovali jiným poptávkám (například spolubydlení).

Psi a kočky, stejně jako jiná větší domácí zvířata, nejsou výslovně povoleni, a proto prosíme, abyste se rovněž od takových žádostí zdrželi.

Máte-li o byt zájem a zájem o prohlídku, zašlete nám prosím smysluplný e-mail s úplnou adresou a telefonním číslem a krátkými informacemi o osobách, které se mají nastěhovat (věk, rodinný stav, vykonávané zaměstnání, dostupný čistý příjem) a s požadovaným termínem nastěhování.

Byt se nachází v klidném a velmi udržovaném starším domu v centrální a přesto klidné lokalitě.

Jedná se o okouzlující a nádherný secesní dům s duší (štukaté zdobení v předsíni apod.).

K dispozici je pěkná malá společná zahrádka.

Navíc získáte milé sousedy a milé pronajímatele – to všechno zadarmo ;-)

Celkově jsou v domě pouze 8 bytů.

Dům se nachází centrálně, ale velmi klidně v malé jednosměrné ulici nedaleko Schützenparku, v žádané lokalitě (Bugenhagenstraße).

Parkování je k dispozici přímo na ulici.

Infrastruktura je velmi dobrá.

Skvělá centrální poloha (a přesto tak klidná, že je v zahradě slyšet zpěv ptáků...).

Centrum a nádraží jsou pěšky dosažitelné (cca 1400 metrů k nádraží, cca 1300 metrů ke Sophienhofu, cca 550 metrů k Lidl i Rewe, cca 1500 metrů k Cittiparku, cca 200 metrů k pekárně).

K Ikei je to jen "šlapací vzdálenost".

I dálnice BAB A 215 (A7) je snadno dosažitelná.

Univerzita je vzdálena cca 3 km a je pohodlně dostupná autobusem, na kole nebo autem.

A na pláž je to také jen cca 20 minut autem.

V této lokalitě auto vlastně nepotřebujete.

Infrastruktura: lékárna, diskont potravin, praktický lékař, veřejná doprava apod.

BYT PRO FANOUŠKY PUKLINOVÝCH PŘESTRAN!!!

Byt je vybaven moderní koupelnou (s vanou).

V malé útulné kuchyni je elegantní vestavěná kuchyňská linka. Je zde také místo pro stůl a dvě židle.

Koupelna má nádhernou podlahu z písečných obkladů z vysoce kvalitních keramických dlaždic; zbytek bytu byl vybaven kvalitními designovými podlahami (barva: white ash).

Přední střešní část byla zrekonstruována (včetně kvalitní izolace) a v rámci toho byla rovněž obnovena čtyři z celkových pěti oken.

Byt bude předán nově zrenovovaný.

Má typický půvab bytu v podkroví: s viditelnými dřevěnými trámy a šikmými stropy (které však stále umožňují umístění nábytku).

V sklepě je k dispozici společná prádelna a sušárna.

Balkon není k dispozici, avšak je zde pěkná malá společná zahrádka.

V domě také není výtah, ale pro tento byt rozhodně stojí za to jít pěšky do čtvrtého patra.

Byt byl dodatečně vybudován z bývalého půdního prostoru a zabírá celé patro. Tedy na tomto patře není žádný další byt („exkluzivní využití“). Část půdního prostoru byla zachována – slouží nájemníkům podkroví jako náhradní sklep přímo vedle bytu a nabízí také místo na sušení prádla.

Malý pokoj je větší, než se na fotografii zdá: je tak prostorný, že se skvěle hodí jako pracovna nebo ložnice.

V dvoře je k dispozici kryt pro kola.

Byt je světlý a klidný.

V případě potřeby je na vlastní náklady možná instalace kabelové TV nebo optického internetu a jeho položení. Optické připojení již je v sklepě připraveno. Jinak je pořízení DVBT2 přijímače dobrá a levná alternativa k televiznímu sledování.

Energetická spotřeba domu činí dle energetického štítku příjemných 86 kWh/m²*rok, což je velmi nízké.

Půdorys není v měřítku a slouží pouze k orientaci.

Byt je ideální pro pár (pokud chcete mít hodně prostoru, samozřejmě se hodí také pro jednoho...), ale rozhodně není vhodný pro spolubydlení! Chceme byt pronajmout maximálně dvěma osobám.

Byt je volný, zrenovovaný a k dispozici ihned nebo o něco později k pronájmu.

Teplé nájemné se skládá následovně:

960,- EUR chladné nájemné

130,- EUR záloha na provozní náklady

100,- EUR záloha na náklady na vytápění

_____

1 190,- EUR teplé nájemné

K tomu se zpravidla připočítávají náklady na elektřinu.

Jedná se o soukromý pronájem, tj. BEZ provize realitní kanceláře; je třeba složit pouze nájemní jistotu (kauci) ve výši 2 880,- EUR.