Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prosím, žádné dotazy od makléřů !!!

Tento byt novostavby se 3 pokoji, vhodný pro seniory a s elegantním vzhledem, v mimořádně centrální lokalitě zaujme svými prosvětlenými místnostmi.

Byl postaven podle standardu KfW-55 s podlahovým vytápěním a výtahem. Trojitě zasklená okna účinně chrání před hlukem a zaručují velmi nízkou spotřebu energie. Díky vlastní fotovoltaické elektrárně zůstávají i náklady na elektřinu nízké.

Střešní terasa směřující do vnitřního dvora o rozloze 19,60 m² zve k pohodovému posezení a přestože se nachází v centru, nabízí klidnou relaxaci.

Byt je vybaven velmi kvalitní linoleum bez PVC v atraktivním vzhledu dřevěných podlahových desek. Tento materiál je mimořádně odolný a navíc podstatně tišší než laminát či parkety.

Hladce omítnuté a bíle natřené stěny nabízejí veškeré možnosti individuální výzdoby.

36 m² velký obytný a kuchyňský prostor s otevřeným prostorem vybízí ke společnému vaření a posezení, přičemž moderní vestavěná kuchyň s extra vysokými závěsnými skříněmi poskytuje dostatek úložného prostoru.

Ložnice, nacházející se směrem do vnitřního dvora, zaručuje klidný spánek.

Moderní a nadčasově elegantně obložená koupelna je navržena tak, aby si i uživatelé vozíků bez obtíží mohli vychutnat sprchování – vše s ohledem na potřeby ve stáří.

K bytu náleží podkrovní prostor, který nabízí další úložné prostory a lze jej případně přestavět na obytný prostor.

V bytové jednotce je také parkovací místo umístěné ve vnitřním dvoře.

K bytu patří i samostatná sklepní místnost.

Měsíční poplatek za správu domu činí 350 € + zálohy 22,92 €, celkem tedy 372,92 €.

Tento byt se nachází ve velmi centrální lokalitě na Bleckeder Landstraße v hanzařském městě Lüneburg – mimo oblasti se sedimentací! Nádraží je dosažitelné pěšky, protože je vzdáleno méně než 500 metrů.

I nákupy potravin zvládnete pohodlně pěšky, neboť nejbližší velký diskontní obchod je vzdálen přibližně 150 metrů. Další služby, jako lékárna, lékaři, kadeřník, čerpací stanice, fitness centrum, restaurace apod., se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti, a do Salü se dostanete pouhými cca 2 kilometry.

Centrum s malebným historickým jádrem a malým přístavem je vzdálené zhruba 700–1000 metrů. Zde si můžete vychutnat různé kulinářské speciality v četných útulných podnicích nebo nakupovat v mnoha malých obchůdcích s individuální nabídkou.

Maloobchodní nabídka v této oblasti je velmi rozmanitá – najdete zde vše od různých módních stylů, přes ručně vyráběné, ekologické a gurmánské produkty až po známá obchodní centra, drogerie a módní řetězce.

Město je také skvěle dostupné – nejbližší příjezd k dálnici je vzdálen přibližně 1 km.

Lüneburg kromě historicky útulného centra nabízí i moderní univerzitu. Je to rostoucí město, jež patří mezi přední trendová města Německa.

• Standard KfW-55

• Bezbariérové – vhodné pro seniory

• Výtah

• Vestavěná kuchyň

• Prostorná střešní terasa

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny a dlaždice

• Podlahové vytápění

• Vlastní solární elektrárna

• Systém rekuperace tepla/ventilace

• Vlastní sklepní místnost

• Samostatný prostor pro uskladnění jízdních kol (ve společném vlastnictví)

• 1 parkovací místo (zahrnuto v ceně)

• Vlastnický pozemek