Prodej nebytového prostoru • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko
, Bádensko-WürttemberskoMHD 2 minuty pěšky • GarážNemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě třídy 1A v Gaggenau. Přímo u objektu se nachází podzemní garáž a veřejná parkovací místa.
V přízemí se nachází obchod (bezbariérový) s velkou výlohou (délka 10 m) a rozlohou přibližně 44 m². V prvním patře, ke kterému vede závitové schodiště, se nachází kancelář/dílna o rozloze 17 m². Velká sklepní místnost o rozloze 19 m² a podzemní parkovací místo o rozloze 13 m² jsou přístupné prostřednictvím centrálního schodiště.
V oblasti pěší zóny se nachází samostatná výloha, která je prodávána spolu s nemovitostí.
Prodávají se stavební práva na dobu 99 let od července 1980.
Rozdělení:
- Suterén – sklep/magazín o rozloze 19,49 m²
- Suterén – podzemní parkovací místo o rozloze 12,42 m²
Doplňkové plochy tak činí 31,91 m²
- Přízemí – obchod o rozloze 43,57 m²
- První patro – kancelář/dílna o rozloze 17,42 m²
Celková prodejní plocha tedy činí 60,99 m²
plus doplňkové plochy 31,91 m²
V bezprostřední blízkosti se nachází další maloobchodní provozovny, obchodní dům, gastronomické provozy a veřejné instituce. Nádraží a autobusová zastávka jsou rovněž přímo v okolí.
Obchodní prostory byly v roce 2017 zcela nově zařízeny. Osvětlení v obchodě a ve výlohách bylo kompletně převedeno na LED technologii. V roce 2022 byla v prodejním prostoru obnovena klimatizace. V současnosti je obchod využíván jako klenotnictví/ateliér na zásnubní prsteny, a proto je obzvláště vhodný pro klenotníky a zlatníky.
Velké okresní město Gaggenau má přibližně 31 000 obyvatel. Největším zaměstnavatelem v této oblasti je závod Daimler-Benz, který má přímo své sídlo v Gaggenau (5 500 zaměstnanců). Spotřebitelská kupní síla na obyvatele činí 13 649 EUR. Nemovitost se nachází v centrální části Gaggenau – v pěší zóně v lokalitě 1A; v okolí jsou obchody se základními potřebami, obchodní dům, lékaři, lékárny, banky a pošta. Autobusové spojení i městská dráha jsou rovněž přímo v blízkosti objektu a existuje dobré dopravní spojení na silnici B462.
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 931628 |
---|---|
Stav | Dobrý |
Cena za jednotku | 2 570 € / m2 |
Plocha nebytového prostoru | 93 m² |
---|---|
Stáří | Nad 50 let |
Co tato nemovitost nabízí?
Garáž |
Bezbariérový přístup | |
MHD 2 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.