Prodej domu • 420 m² bez realitkyFriedrichstrasse 137a, , Sasko-Anhaltsko

Bytový dům v secesním stylu z roku 1905 byl v posledních letech postupně modernizován.

V domě se nachází 6 bytů.

Následují byty s uvedenými rozměry:

Přízemí, byt 62 m² (dlouhodobě pronajatý)

Přízemí, byt 54 m² (rekreační byt č. 2)

Přízemí, byt 45 m² s terasou (rekreační byt č. 8)

1. patro, 92 m² s balkonem (dlouhodobě pronajatý)

1. patro, 68 m² s balkonem (dlouhodobě pronajatý)

Půda, 99 m² (rekreační byt č. 1)

Tři rekreační byty jsou aktivně v pronájmu a jsou moderně zařízené.

Tři nájemní smlouvy mají dlouhodobí nájemci.

Nájemníci mají zdarma k dispozici zahradu za domem.

Dvě garáže a jedno parkovací místo jsou pronajaty nájemcům.

Tři parkovací místa jsou určena pro rekreační byty.

V domě je kondenzační topení.

Byty byly zevnitř tepelně izolovány.

Dům se prodává přímo od soukromého majitele, bez makléřských poplatků.

Kupující hradí náklady na notáře a náklady spojené s vpisem do katastru nemovitostí.

Dům se nachází v žádané rezidenční čtvrti v Hasserode.

Dva obchody jsou dosažitelné přibližně ve 100 metrech.

Výborné spojení s místní veřejnou dopravou.

250 m až ke křižovatce Westerntor.

Dům je přístupný z přední strany a má vjezd po levé straně, kde se nacházejí také 4 parkovací místa.

Na zadní části se nachází 2 pronajaté garáže, místo pro sušení prádla a zahrady nájemníků.

Při modernizaci v letech 1998–2000 jsme použili vysoce kvalitní materiály.

Například střecha byla kompletně obnovena a izolována.

Všechny byty byly modernizovány metodou suché výstavby.

Tehdy byly instalovány moderní koupelny.

Před 2 lety jsme nechali nainstalovat kondenzační kotel, který výrazně snížil energetickou spotřebu.

Tři rekreační byty jsou kompletně vybavené nábytkem, takže je lze bez problémů nadále pronajímat.

Existují 3 nájemní smlouvy s dlouhodobými nájemci.

Díky rekreačním bytům jsou možné poměrně vysoké měsíční příjmy z nájmů, které je možné ještě zvýšit.

V případě potřeby může být také převedena kompletní internetová stránka pro pronájem rekreačních bytů.

Prohlídky poskytujeme pouze po doložení srozumitelného důkazu platební schopnosti. Neusilujeme o prohlídkový turistický ruch.

Prosíme, abyste se zdrželi neoprávněného vstupu na náš pozemek.

Kontakt je žádán výhradně přes kontaktní formulář.

Další fotografie rádi poskytneme na vyžádání, přičemž budeme potřebovat vaše jméno a e-mailovou adresu.

Falešné nebo jednorázové e-mailové adresy nebudou zohledněny.