Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBiberacher Str. 36 Heilbronn Neckargartach Baden-Württemberg 74078

Helle 2+kk byt s jižním balkonem, severní terasou a nádherným výhledem v Neckargartachu

Tento okouzlující 2+kk byt se nachází v udržovaném bytovém domě se 16 byty a svou specifickou polohou na svahu vás nadchne: Užijete si slunný jižní balkon s výhledem přes střechy Neckargartachu i klidnou severní terasu v zeleném zahradním prostoru.

Ze vstupní haly vede dlouhý chodba do všech místností:

- Ložnice: Prostorná, s širokou okenní fasádou, která zajišťuje dostatek denního světla.

- Koupelna: Před pár lety modernizovaná, vybavená novým sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Podlaha je kryta moderními antracitovými dlaždicemi, stěny jsou obloženy bílými dlaždicemi až ke stropu.

- Kuchyň: Prostorná, s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a elektrickými spotřebiči (pračka patří nájemci).

- Obývací/jídelna: Světlá ze dvou stran, s přímým přístupem na terasu.

Balkon nabízí nádherný výhled do zeleně, terasa má moderní podlahové krytí a zve k relaxaci. V obývacím pokoji a ložnici bude do vašeho nastěhování položena nová vinylová podlaha a stěny i stropy budou opatřeny novou tapetou s hrubou texturou.

Domovní správce se postará o údržbu areálu – pohodlně a bez starostí pro vás.

Udržovaný bytový dům se nachází v klidné, vysoko položené boční ulici, zasazené do vyrostlé obytné čtvrti Neckargartachu – půvabné části Heilbronner přímo u řeky Neckar.

Neckargartach nabízí více než 30 spolků a živý komunitní život. Pro volný čas a odpočinek jsou k dispozici mládežnické café Wannenbad, venkovní bazén Gesundbrunnen a centrálně umístěný Leintalpark. V blízkém Neckaru k vám na čerstvém vzduchu zvou idylické stezky pro pěší turistiku i cyklistiku.

Obchody pro každodenní potřeby máte snadno dosažitelné pěšky. Díky vynikajícímu autobusovému spojení se rychle a bez problémů dostanete do centra Heilbronner.

Modernizace 2025 (na fotografiích ještě není vidět)

• Tapeta s hrubou texturou (Raufaser)

• Vinylová podlaha v obývacím pokoji a ložnicích

Modernizace 2020

• Sprchový kout, WC a umyvadlo

• Moderní vestavěná kuchyň

• Nově obložené podlahy v koupelnách a kuchyni dlaždicemi

• Terasa s WPC

• Skladovací kój

• Balkon a terasa

• Připojení pro pračku v kuchyni

• Domovní interkom

• Místo v podzemní garáži