Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitkyUntersteinbach 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dvojdomek s dvěma samostatně uzavřenými byty, které lze využívat společně. K tomu náleží prostorný pozemek o velikosti 3 806 m2. Z toho 775 m2 zastavitelná plocha, 2 490 m2 zelených ploch a 541 m2 les.

Dostatek místa, například pro chov zvířat. Uprostřed zelené plochy se nachází stáje se dvěma místnostmi. Dříve byla využívána jako včelín, ale může být vhodná i pro koně, ovce, kozy, slepice a další.

Dům má základně solidní konstrukci. Byl dokončen v několika stavebních etapách. Přední byt byl k nastěhování připraven již v roce 1965, zatímco zadní byl dokončen v několika etapách v roce 1997.

Nemovitost je kompletně zkolaudována (cca 170 m2) a v některých sklepních místnostech je denní světlo a několik přímých vstupů do exteriéru ze země. Existují dva velké prostory, které byly dočasně využívány k bydlení, ale hodí se také jako kancelář nebo dílna. Ve sklepě se nachází také malá koupelna se sprchou a malá kuchyňka. Dále jsou zde dvě garážová stání, dílna, sklep pro zásoby, kotelna a velká prádelna.

Oba byty mají samostatné elektroměry a rozvodní systémy nákladů na vytápění, pokud chcete evidovat spotřebu tepelné energie jednotlivých bytů zvlášť.

Dům potřebuje rekonstrukci. Okna sice jsou dvojskla, ale v přední části domu pocházejí z roku 1965 a měly by být včas vyměněna. Parketová podlaha (plná masivní dřevěná deska) ve třech místnostech změnila barvu vlivem slunečního záření a mohla by být přebrroušena a nově utěsněna. Ve většině místností se doporučuje tapetování nebo nové nátěry. Vnější fasáda by rozhodně mohla být upravena hezčím způsobem.

Střecha byla v roce 2019 nově pokryta (plochá střecha). Vytápění (naftové, 2016) je v dobrém stavu. Pro ohřev teplé vody pomáhá solární kolektor na střeše, který naplňuje velký akumulační bojler v kotelně. Topení bylo nedávno servisováno, komínek byl v lednu také kontrolován a vše bylo prohlášeno za v pořádku. Komín na střeše byl letos nově obložen.

Další informace jsme pro zájemce shrnuli na webové stránce www.untersteinbach1.de, kde naleznete i další fotografie a plány.

Pokud máte zájem, neváhejte si nemovitost prohlédnout zvenku a vyhlédnout si pozemek. Nepodceňujte, jak velký pozemek to je. Měli byste mít nějaké představy, co s tolika pozemkem chcete dělat.

Pro přímý kontakt mi napište na e-mail kontakt@untersteinbach1.de.

Poté si můžeme domluvit termín pro prohlídku v interiéru.