Prodej domu 4+1 • 70 m² bez realitkyHeiligenbrunn Burgenland 7522

Na prodej je zrekonstruovaný venkovský dům z hlí, postavený kolem roku 1907. Shodně s tím není bezbariérový. Vybaven je také dřevěnou stodolou. Nyní mi byl poslán dotaz, zda nemovitost disponuje garáží. Vlastní garáže není, ale ve stodole by se jistě vešlo deset aut.

Zdivaný stáj byl přestavěn na pokoj pro hosty (32 m²). Oba objekty stojí vyvýšeně na svahu, na jižním okraji malé obce – bezprostředně vedle je soused a za ním už navazuje les.

V roce 2015 byla vyměněna okna a izolována horní stropní deska, střechy byly obnoveny v letech 2018/19 a veškeré přípojky (elektřina, voda, kanalizace, satelitní systém) jsou k dispozici. Elektřinu dodávají také dvě fotovoltaické elektrárny a voda pochází z vlastního studně. Topeno je dřevěnou pecí v kuchyni, na které se zároveň dá vařit.

Během posledních deseti let byl dům v zimě díky infračerveným panelům – které se osvědčily i v přechodném období – trvale vyhříván na 10 °C. K dispozici je také hojně úložný prostor a pro odpočinek po náročném pracovním dni malá sauna (1,8×1,7 m).

Fasáda i kuchyně by však potřebovaly nový nátěr.

K domu náleží také dva podíly na Urbarialwald, kde můžete každoročně sklízet přibližně 15 fm (m³) palivového dřeva (buk/dub) a 3500 m² vlastního lesa, který je rovněž vhodné pravidelně prosekávat.

Součástí pozemku je také louka za stodolou, kde se nacházejí tři rozeseté ovocné sady poskytující ovoce od „A“ jako jabloň až po „Z“ jako švestka – dostatek pro velkou rodinu. Mezi ně patří i vzácné odrůdy švestek jako „Hartwiß gelbe Z.“, „Feys gelbe Z.“ a „Roter Spänling“. Dvě odrůdy „Speierlinge“ by navíc mohly v příštích letech již uvést ovoce.

Dále zde roste 120 rév druhu Uhudler s ročním výnosem přibližně 300 kg, což nabízí možnost vlastní výroby šťávy nebo vína – slavného „Uhudlera“. Přehled ovocných stromů a keřů najdete na fotografiích.

Pro volný výběh slepic je již připraven prostor. Drátový a tyčový plot, který je potřeba k dokončení, najdete ve stodole – finalizace zabere jen několik pracovních hodin. Louky kolem domu zabírají téměř hektar pozemku a jsou vhodné i pro chov zvířat (podrobný přehled je uveden na fotografiích). Celkově je takováto nemovitost vybavena pro všechny případnosti, opravdová “prepper” usedlost.

Cesta z Vídně trvá přibližně dvě hodiny, z Grazu asi jednu hodinu.

Bohužel 3. června udeřily kroupy a zničily velkou část letošní úrody (např. vína), ale o měsíc později všechny postižené rostliny opět pustily nové listy – přesto je však většina letošní úrody ztracena.

Další informace najdete na willhaben.at:

https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/burgenland/guessing/saniertes-bauernhaus-lehmbau-oestlich-guessing-2001101447/

Ve vesnici jich vlastně není mnoho, základní obchody a hospody jsou však k nalezení v okolních obcích. Veřejnou dopravu osobně neznám, ale existuje služba BAST (zavolací sdílené taxi). Velkým plusem je i umístění v přírodním parku „Weinidylle“. Rozlehlé oblasti na rovinách jsou díky pobídkám udržovány v původním stavu – krajina je zachovalá téměř jako před 50 lety.