Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyPlieningen Plieningen Baden-Württemberg 70599

Diese gepflegte 1‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon befindet sich im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Plieningen.

Tento udržovaný jednopokojový byt s balkonem se nachází v suterénu malého bytového domu se 64 byty, umístěného v klidné části Plieningen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Byt nabízí obytnou plochu přibližně 42 m² a je ideální pro jednotlivce, dojíždějící či studenty.

Der gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

Prakticky rozvržený obytný a spací prostor poskytuje široké možnosti zařizování a příjemný pocit domova.

Die Einbauküche ist in einem separaten Raum, sodass Sie hier die Tür auch mal schließen können.

Vestavěná kuchyň se nachází v samostatné místnosti, takže si zde můžete kdykoli zavřít dveře.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Koupelna je funkčně navržená a je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum großen Balkon.

Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou atmosféru v celém bytě; z obývacího pokoje pak máte vstup na prostorný balkon.

Ein rundum attraktives Angebot für Kapitalanleger – besonders die Nähe zur Uni Hohenheim, zur Autobahn und zum Flughafen sind hier hervorzuhaben.

Celkově atraktivní nabídka pro investory – zejména blízkost k univerzitě Hohenheim, dálnici i letišti je třeba vyzdvihnout.

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Plieningen, einem beliebten und grünen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt.

Byt se nachází ve Stuttgart-Plieningen, oblíbené a zelené čtvrti na jihu hlavního města.

Plieningen zeichnet sich durch seine dörflich geprägte Struktur, die Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Plieningen je charakteristické svou vesnickou strukturou, blízkostí k přírodě a vynikající dopravní dostupností.

Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich, mit gepflegten Wohnhäusern, kleinen Parks und einer sehr guten Nachbarschaft.

Obytné okolí je klidné a rodinně orientované, s udržovanými domy, malými parky a vynikajícím sousedstvím.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

Obchody, jesle, školy, stejně jako lékaři a lékárny, jsou snadno dostupné.

Die Universität Hohenheim mit ihrem eindrucksvollen Schlosspark liegt ganz in der Nähe – ebenso wie die Filderklinik und das Max-Planck-Institut.

Univerzita Hohenheim s impozantním zámkovým parkem se nachází velmi blízko – stejně tak nemocnice Filderklinik a Max-Planckův institut.

Auch die Messe Stuttgart und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Výstaviště Stuttgart a letiště jsou rovněž dostupné během několika minut.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die U-Bahnlinie U3 ist man schnell in der Innenstadt, während Buslinien direkte Verbindungen in angrenzende Stadtteile bieten.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré: linkou metra U3 se rychle dostanete do centra, zatímco autobusové linky nabízejí přímé spoje do přilehlých čtvrtí.

Für Autofahrer besteht über die B27 ein schneller Anschluss an die A8 und das überregionale Straßennetz.

Řidiči mají díky silnici B27 rychlý přístup na dálnici A8 a k regionální silniční síti.

Die Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Naturschutzgebiet Echterdinger Eichwald macht Plieningen besonders attraktiv für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer.

Blízkost luk, polí a přírodní rezervace Echterdinger Eichwald činí z Plieningen obzvlášť atraktivní místo pro milovníky přírody, chodce a cyklisty.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich perfekt für Kapitalanleger.

Byt je pronajatý a je ideální pro investory.

Die Rendite beträgt bei einem Staffelmietvertrag 5,5%.

Výnos činí při stupňovitém nájemním smlouvě 5,5 %.