Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen 8-Familienhauses von 1971 in Zeven. Das Gebäude wurde stets gut gepflegt und in Schuss gehalten. Außerdem wurde das Treppenhaus, sowie die Balkone Anfang des Jahres frisch gestrichen. Die Türen und die Fenster mit Doppel-Isolierglas funktionieren alle einwandfrei.
Die Wohnung ist vermietet an eine 3-köpfige Familie, die seit 7 Jahren zur Miete wohnt und pünktlich die Miete zahlt. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 533€/ Monat. Hinzu kommt eine vermieteter Stellplatz für 30€/ Monat. Das aktuelle Hausgeld (Nebenkosten) liegt bei 210 €/ Monat, wovon ca. 150 € auf die Mieter*innen umgelegt werden können.
Die nächste mögliche Mieterhöhung kann in 15 Monaten erfolgen. Die Rücklagen des gesamten Hauses belaufen sich aktuell auf ca. 16.000 €. Die WEG hat aktuell keine größeren Maßnahmen am Gebäude geplant und Sonderumlagen gibt es auch nicht.
Der Zustand der Wohnung ist intakt und gepflegt. Die Wände und Böden wurden immer wieder nach Bedarf renoviert.
Nach 12 Jahren in Besitz, wollen wir die Wohnung verkaufen.
Aus Rücksicht auf die Mieter, können nur der Grundriss und ein paar Fotos online gestellt werden.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnstraße im Herzen von Zeven, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischer Infrastruktur.

Pronajatý 3-pokojový byt se nachází v prvním patře klidného osmírodinného domu z roku 1971 ve městě Zeven. Budova byla vždy pečlivě udržována a udržována ve výborném stavu. Navíc bylo na začátku roku čerstvě natřeno schodiště i balkony. Všechny dveře a okna s dvojitým izolačním sklem fungují bezvadně.

Byt je pronajat tříčlenné rodině, která zde bydlí již sedm let a nájem pravidelně platí včas. Aktuální nájemné bez poplatků činí 533 € za měsíc. Navíc je pronajato parkovací místo za 30 € měsíčně. Současné poplatky za dům (provozní náklady) činí 210 € měsíčně, z čehož přibližně 150 € může být přeneseno na nájemníky.

Další možné zvýšení nájemného může dojít za 15 měsíců. Rezervy celé budovy aktuálně dosahují přibližně 16 000 €. Sdružení vlastníků nemovitostí momentálně neplánuje žádné větší zásahy do budovy a mimořádné příplatky rovněž nejsou.

Stav bytu je v pořádku a udržovaný. Stěny a podlahy byly pravidelně renovovány podle potřeby.

Po 12 letech vlastnictví chceme byt prodat. Z ohledu na nájemníky lze online zveřejnit pouze půdorys a několik fotografií.

Byt se nachází na žádané ulici v srdci města Zeven, okouzlujícího maloměsta v okrese Rotenburg (Wümme). Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a městské infrastruktury.

The rented 3-room apartment is located on the first floor of a quiet eight-family building built in 1971 in Zeven. The building has always been well maintained and kept in good condition. In addition, the staircase and balconies were freshly painted at the beginning of the year. The doors and the double-glazed windows all function perfectly.

The apartment is rented to a family of three who have been living there for 7 years and pay the rent on time. The current base rent is €533 per month. Additionally, there is a rented parking space for €30 per month. The current service charge (operating costs) is €210 per month, of which approximately €150 can be allocated to the tenants.

The next possible rent increase can occur in 15 months. The building’s total reserves currently amount to approximately €16,000. The homeowners’ association currently does not have any major measures planned for the building, and there are no special assessments.

The condition of the apartment is intact and well maintained. The walls and floors have been renovated as needed over time.

After 12 years of ownership, we want to sell the apartment.

Out of consideration for the tenants, only the floor plan and a few photos can be posted online.

The apartment is located on a sought-after residential street in the heart of Zeven, a charming small town in the district of Rotenburg (Wümme). The location offers an ideal combination of tranquility and urban infrastructure.

Číslo inzerátu	931736
Dispozice	3+1
Stav	Dobrý
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	1 931 € / m²

Užitná plocha	66 m²
Dostupné od	12. 8. 2025
Podlaží	1. podlaží
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep
	MHD 0 minut pěšky

	Balkón
	Parkování