Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Byt k zamilování.

Hledáte bydlení v menší bytové jednotce, centrálně situované s příjemnými sousedy, s vynikající domovní komunitou v perfektně udržovaném objektu, světlý a prostorný byt s výhledem do zeleně? – pak jste tu přesně na správném místě.

Tento nádherný, udržovaný byt zaujme svou prostornou dispozicí.

Vstupte do bytu přes chodbu, ze které jsou dosažitelné všechny místnosti. Na pravé straně se nachází hostinská toaleta s oknem, přímo dále vstoupíte do nádherné obývací–jídelny s moderní, otevřenou kuchyní. Ta je zahrnuta v kupní ceně. Odtud můžete hledět do pečlivě upravené společné zahrady.

Ložnice se nachází přímo vedle obývacího pokoje.

Na levé straně chodby naleznete další prostorně uspořádanou místnost, kterou můžete využít jako další ložnici nebo velkou kancelář. Přímo vedle této místnosti je koupelna. Sprcha, vana, WC a dvě umyvadla zajistí, že den začne pozitivně. Koupelna má jednu příjemnou zvláštnost: je možné do ní vstoupit dodatečným vchodem z hlavní ložnice prostřednictvím další dveře.

Aktuálně jsou obě parkovací místa využívána jako letní terasa (se schváleným krytím), jelikož garáž stále patří k bytu.

Máte chuť na zahradničení a „zelený palec“? Pak máte možnost upravit a využívat společnou zahradu.

Pokud jsem vás zaujal touto výjimečnou nemovitostí, těším se na vaši poptávku. Prosím, uveďte také své telefonní číslo.

MA-Käfertal nabízí celým rodinám příjemný život. Kdo si zde jednou najde svůj domov, zůstane zde navždy. Mateřské školy, školy, obchody denní potřeby, lékaři, gastronomie, volnočasové aktivity, nejlepší spojení na dálnici, k nádraží nebo tramvaji, k centru Bon MA, HD, Weinheim, Frankfurt, do Pálce, do Odenwaldu…

Díky vynikající infrastruktuře a přesto mnoha zeleným plochám je bydlení v této krásné čtvrti Mannheimu snem pro malé i velké – čistá kvalita života!

• Prostorná obývací/jídelna s otevřenou, moderní kuchyní

• Další dvě místnosti

• Prostorná koupelna se dvěma přístupy, se sprchou, vanou, WC a dvěma umyvadly

• Extra hostinská toaleta s oknem

• 2 krytá parkovací místa (carport)

• Další garáž

• Suchá sklepní místnost

Stálá vylepšení a modernizace:

• 2008: Nové topení

• 2019: Rekonstrukce střechy včetně nových okapů, svodů a zakončení střešních luceren

• Před 4 lety: Renovovány balkony

Předběžné informace:

Pokud není dohodnuto jinak, platí následující provizní sazby:

S makléřskou smlouvou s námi dojde prostřednictvím dohody v písemné formě o naší makléřské činnosti, na základě objektového exposé a jeho podmínek.

Výše provize se řídí platnými zákonnými předpisy, které vstoupily v platnost dne 23.12.2020. Podle nich se provize pro obě strany (vlastník a kupující) řídí následovně: Makléřská provize u tohoto objektu činí za každou stranu 2,38 % včetně 19 % DPH a je nárokovaná a splatná při notářském podpisu smlouvy. Společnost Sybille Jansen Immobilien tak získává přímý nárok na platbu od obou stran.

Objekt je zprostředkován firmou Sybille Jansen Immobilien výhradně na makléřském podkladu.

Informace o objektu jsou založeny na údajích, které nám poskytl náš zadavatel, tedy vlastník. Za jejich správnost a úplnost tudíž nemůžeme převzít odpovědnost.

Platí obchodní podmínky společnosti Sybille Jansen Immobilien.

Prosím, uveďte své TELEFONNÍ ČÍSLO a adresu, abychom s vámi mohli domluvit termín prohlídky a dále vaši poptávku zpracovat. Srdečně děkuji.