Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihenendhaus. Das Objekt steht ab dem 1.5.2025 zum Verkauf und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet nicht nur acht schöne Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Geheizt wird das im Jahr 1995 gebaute Objekt mit einer Ölheizung. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und eine Unterkellerung des gesamten Gebäudes für viel Stauraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 376 Quadratmetern ist alles möglich.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Waldbüttelbrunn an einer gut frequentierten Straße. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, einen Supermarkt und einen Kindergarten vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.
Modernisierungsmaßnahmen am Objekt:

- 2007: Anbringung Außenschornstein + Ofen
- 2010: Erneuerung Dusche

Tato atraktivní nemovitost je dvoupatrový řadový dům umístěný na konci řady. Nemovitost je k prodeji od 1.5.2025 a zaujme svou promyšlenou dispozicí. Nabízí totiž nejen osm krásných pokojů, ale také koupelnu a samostatné toalety pro hosty, což poskytuje dostatek prostoru pro wellness a péči o tělo. Objekt, postavený v roce 1995, je vytápěn olejovým topením. K dispozici je rovněž garáž pro Váš automobil a sklep celé budovy, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Přilehlý pozemek svou prostorností nezanechává žádné přání neuspokojené. Ať už se jedná o keře s květinami, vyvýšená záhony na pěstování zeleniny nebo prostor pro hru dětí, na 376 metrech čtverečních je vše možné.

Nemovitost se nachází v rušné rezidenční oblasti ve Waldbüttelbrunn, u frekventované silnice. V blízkosti jezdí několik autobusových linek. V bezprostředním okolí najdete několik pekáren, restaurací, dva lékaře, supermarket a mateřskou školu. Rovněž máte přístup k různým zeleným plochám a parkům, fitness centrům, přepážkám pošty, knihovně a fyzioterapeutovi.

Modernizační opatření na objektu:
• 2007: Instalace vnějšího komína a kamna
• 2010: Obnova sprchy

This attractive property is a two-story terraced end house. It will be for sale starting May 1, 2025 and impresses with its well-thought-out layout. The home not only offers eight beautiful rooms but also plenty of space for wellness and self-care with a bathroom and a separate guest toilet. Built in 1995, the property is heated by an oil heating system. In addition, you have a garage for your car and a basement that spans the entire building, providing ample storage space. The accompanying plot, with its generous size, leaves nothing to be desired. Whether you envision perennial gardens, raised beds for vegetable cultivation, or a play area for the children – on 376 square meters, anything is possible.

The property is situated in a lively residential area in Waldbüttelbrunn on a well-frequented street. Several bus lines operate nearby. In the immediate vicinity, you will find a few bakeries, restaurants, two doctors, a supermarket, and a kindergarten. Additionally, various green spaces and parks, fitness studios, post offices, a library, and a physiotherapist are easily accessible.

Renovation measures on the property:
• 2007: Installation of an external chimney and stove
• 2010: Renovation of the shower

Číslo inzerátu	931765
Dostupné od	10. 8. 2025
Stav	Dobrý
Celkem podlaží	3

Užitná plocha	160 m²
Plocha pozemku	377 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	2 438 € / m²

	Internet
	Terasa
	Parkování
	MHD 4 minuty pěšky

Prodej domu • 160 m² bez realitkyKohlentor 1, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Sklep
	Garáž