Pronájem nebytového prostoru 4+1 • 6500 m² bez realitkyWissstraße 14-18 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44137

Impozantní budova na adrese Wissstraße 14-18 byla v roce 1904 původně postavena jako bankovní dům Národní banky pro Německo v době Říše císaře. V následujících desetiletích sloužila jako finanční instituce a později se stala hlavním sídlem pobočky Dresdener Bank v Dortmundu.

Celý komplex se rozprostírá přes ulice Balkenstraße, Betenstraße a Wissstraße a zásadně ovlivňoval hospodářský život regionu. Teprve v 80. letech 20. století byla budova převzata společností Azad Einrichtungshaus a přestavěna na obchod s nábytkem, který je dodnes pevnou součástí regionu.

Detaily:

• Minimálně 400 až 1 200 čtverečních metrů flexibilně využitelné plochy v přízemí.

• Tři oddělená schodiště, všechna vybavená moderními výtahy.

• Různé možnosti využití: ideální pro maloobchod, výstavní prostory, kanceláře, gastronomii či inovativní koncepci využití.

• Historická architektura, která spojuje kouzlo a eleganci minulých dob s moderními vymoženostmi.

• Velká výlohy a světlé prostory, které zajišťují příjemnou atmosféru a dostatek přirozeného světla.

Bývalé využití:

Před převzetím Azad Einrichtungshaus byla budova významnou finanční institucí. Od Národní banky pro Německo až po Danat-Bank, která v 20. letech 20. století patřila mezi největší německé banky, hrála budova klíčovou roli v hospodářské historii Dortmundu.

Potenciální možnosti využití:

Ať už jako exkluzivní maloobchod, elegantní kanceláře, ordinace nebo dokonce gastronomický podnik – flexibilní dispozice prostor nabízí nespočet možností. Umístění v srdci města spojené s impozantní historickou architekturou činí objekt ideální volbou pro moderní podniky.

Poloha:

Hansaplatz – centrum města s výbornou dopravní dostupností a vynikajícím spojením s veřejnou dopravou.

Plánované plochy jsou k pronájmu po dohodě. Kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky.

Objekt se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit Dortmundu, jen pár kroků od Hansaplatz, přímo v srdci dortmundského centra. Okolí nabízí jedinečnou směs historických a moderních prvků, což činí místo atraktivním nejen pro maloobchod, ale také pro služební a gastronomické podniky.

Centrální poloha v dortmundském centru:

Centrum Dortmundu je pulzujícím srdcem regionu a nabízí vynikající infrastrukturu. Lokalita na ulici Wissstraße je optimálně napojena:

• Veřejná doprava: Díky přímému umístění u Hansaplatz má objekt přístup k četným tramvajovým a autobusovým linkám, které zajišťují snadnou dostupnost hlavního nádraží a okolních částí Dortmundu.

• Dálnice: Poloha nabízí také rychlé spojení s klíčovými dálnicemi A40, A45 a A2, což umožňuje excelentní dostupnost jak z Porúří, tak z dalších měst Německa.

Nákupní a odpočinková zóna:

Ulice Wissstraße spojuje Hansaplatz a Friedensplatz s oblíbenými ulicemi Westenhellweg a Ostenhellweg, dvěma nejznámějšími nákupními trasami Dortmundu. Najdete zde širokou škálu maloobchodních obchodů – od specializovaných luxusních obchodů po mezinárodní značky. Vysoká frekvence kolemjdoucích a různorodost návštěvníků, od turistů po místní obyvatele, činí tuto lokalitu obzvláště žádanou.

Hansaplatz & Friedensplatz – místa plná akcí a atrakcí:

Hansaplatz, přímo před budovou, není jen důležitým dopravním uzlem, ale také místem konání řady významných městských akcí. Od tradičních vánočních trhů, které každoročně přitahují stotisíce návštěvníků, až po letní pouliční slavnosti a koncerty – Hansaplatz přitahuje rozmanité publikum po celý rok.

Nedaleko se nachází také Friedensplatz, kulturní centrum Dortmundu. Pravidelně se zde konají venkovní akce, jako je dortmundský městský festival či politické shromáždění. Náměstí nabízí rozsáhlé prostory pro akce a sousedí přímo s historickou radnicí, což vytváří jedinečnou atmosféru spojující městskou dynamiku s historickým kouzlem.

Historický význam a modernost v jednom:

Poloha budovy spojuje historický význam s moderní infrastrukturou. V bezprostředním okolí se nachází dortmundská radnice, nedaleké kostely a další historické budovy, které dodávají celé lokalitě exkluzivní atmosféru. Zároveň jste jen pár minut chůze od živých nákupních ulic, což lokalitu činí vysoce atraktivní jak pro zákazníky, tak pro podniky.

Gastronomie a volnočasové aktivity:

V okolí Hansaplatz a Friedensplatz se nachází řada kaváren, restaurací a barů, které přitahují různorodé publikum během celého dne. Živá gastro scéna ještě více podtrhuje, že okolí je oblíbeným místem setkávání místních obyvatel i turistů.

Závěr:

Lokalita na adrese Wissstraße 14-18 spojuje to nejlepší z dortmundského centra: vynikající dopravní napojení, vysokou frekvenci chodců, různorodé možnosti nákupů a volnočasových aktivit a blízkost významných kulturních a historických míst. Díky tomu je tato lokalita ideální pro podniky, které chtějí těžit z energie a atraktivity centra Dortmundu.

Budova nabízí vynikající kombinaci historické architektury a moderních komfortů, což ji předurčuje k širokému spektru možných využití:

• Moderní výtahy ve všech třech schodištích zajišťují pohodlný přístup do jednotlivých pater.

• Velké prosklené fasády v přízemí a v prvním patře poskytují dostatek přirozeného světla, což je ideální pro výlohy a výstavní prostory.

• Flexibilní dispozice prostor: Otevřený design umožňuje flexibilní využití – vhodné pro maloobchod, kanceláře, výstavní prostory nebo gastronomii.

• Zachování historických prvků: Budova si uchovává svůj půvabný historický charakter, zatímco interiéry byly modernizovány tak, aby odpovídaly dnešním požadavkům.

• Prostorné skladovací prostory v suterénu, které lze využít pro různé skladovací účely.

• Centrální klimatizace a moderní technická zařízení, která činí prostory vhodnými jak pro kanceláře, tak pro maloobchod.

• Parkovací místa a nakládací zóny: Ve vnitřním dvoře jsou k dispozici další skladovací prostory, přístup k parkovacím místům i nakládacím zónám, což usnadňuje provoz.

Kombinace historické atmosféry a moderních zařízení činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní a univerzálně využitelnou.

Azad Immobilien GmbH & Co Kg

Wissstraße 14-18

44137 Dortmund