Prodej domu • 350 m² bez realitky, Porýní-Falc

Dům je postaven v moderním stylu; místnosti jsou vysoké a světlé. Pozemek byl terasovitě upraven, takže ze všech pater je přístup do zahrady a na terasy. Rozložení domu je následující:

V přízemí se nachází prostorná vstupní hala. Dále je zde velká moderní kuchyň spojená s obývacím prostorem, s přístupem na jižní balkon a nádherným výhledem přes město, dále prostorný obývací/jídelní pokoj s velkým krbem, rovněž s přístupem na terasu/zahradu, navíc dvě další místnosti, hostinská toaleta a komora.

V horním patře se nachází hlavní ložnice, šatna s balkonem, prostorná koupelna, dvě další místnosti – každá s balkonem – a dále sprchová koupelna.

V suterénu najdete velkou technickou místnost, další sprchovou koupelnu a prostornou místnost s přístupem na samostatnou terasu. Na této úrovni se také nachází zcela samostatný byt pro hosty, který se skládá ze dvou ložnic, obývací/jídelní místnosti s integrovanou kuchyní, komory a vanové koupelny.

Ve sklepě je k dispozici společenská místnost s klenutým stropem, topná místnost, technická místnost domu a případný dřevěný sklep s přímým přístupem do dvojité garáže. Odtud se bezbariérovým výtahem dostanete až do obytné části.

Na pozemku se dále nachází čtyři garáže. Vzhledem k velmi vysokým stropům ve všech garážích byly instalovány příční stropy, které poskytují dodatečný úložný prostor.

Rodalben nabízí veškeré obchody pro každodenní potřeby, dále lékaře, lékárny, mateřské školky, školy, restaurace a řadu spolků. Centrum města i nádraží jsou dosažitelné pěšky, a do Kaiserslauternu se dostanete přibližně za 30 minut autem nebo vlakem.

Samotný pozemek se nachází na jižním svahu v přímém sousedství lesa, v klidné slepé ulici.

Dům je vybaven velmi kvalitně, například:

• Centrálním vytápěním značky Vissmann – kombinací solární tepelné energie, zemního plynu a dřeva/pevných paliv; odpovídá aktuálním požadavkům.

• Všechny místnosti mají podlahové vytápění a kromě místností s krbem i dodatečné radiátory, které jsou individuálně ovladatelné pomocí termostatu.

• Velkým krbem v obývací/jídelním pokoji a dalším kaminem s připojením na topný systém a ohřev teplé vody.

• Alarmovým systémem, propojeným s hlídací službou.

• Celý dům je monitorován kamerovým systémem.

• Bezbariérovým výtahem spojujícím garáž s obytnou částí.

• Systémem KNX/Chytrý dům.

• Každá místnost má telefonický a kabelový přípoj, síťové připojení a satelitní signál.

• Propojením pro Bang & Olufsen multimediální systém ve všech obytných a částečně sklepních místnostech.

• Vestavěnou kuchyní v kvalitním provedení s pracovní deskou z granitu.

• Dveřemi do místností, které jsou plošné s ukrytými panty a mají matný bílý lak.

• Vestavěnou skříní ve stejném stylu jako kvalitní interiérové dveře.

• Prádelní šachtou.

• Plastovými okny s trojsklem.

• Protikuklými sítěmi na všech oknech a dveřích.

• Automatickým zavlažováním celé zahrady a cisternou na dešťovou vodu.

• Všemi zábradlími a kryty z kvalitní nerezové oceli.

• Samostatným bytem pro hosty.

• Dvojitou garáží v domě a čtyřmi dalšími garážemi na pozemku.

K dispozici jsou terasy a balkony orientované na jih, západ a východ, takže si můžete podle libosti vybrat, zda si během dne užijete slunné nebo naopak stinné místo pro odpočinek a relaxaci. Díky jižní orientaci je pozemek velmi světlý a slunný, přičemž slunce zde hřeje až do pozdních večerních hodin.