Pronájem bytu 5+1 • 170 m² bez realitky, Porýní-Falc

Rodalben na Lohnu, přímo v centru a s přímým napojením na všechny dálniční komunikace – na klidné boční ulici:

Výjimečně krásný maisonette byt s otevřeným krbem v dvojrodinném domě se zahradou. Tento 5-pokojový byt se rozprostírá na 2 podlažích, nájem činí 900 €.

Garáž v domě, nájem 45 €.

Pokud se rozhodnete přihlásit, poskytněte podrobné informace.

Pokud máte zájem, prosí se o podání věcné žádosti.

Na prvním patře (cca 100 m²) bytu (což odpovídá druhému patru domu) se nachází obývací kuchyně, koupelna s vanou a sprchou a 3 pokoje. Na této úrovni jsou 2 balkony – jeden velký přes celou délku domu a jeden malý na zadní straně.

Přes schody v bytě se dostanete na podkrovní patro (otevřená konstrukce střechy; výška od podlahy po vrchol střechy cca 3,10 m), kde naleznete 2 velké pokoje a koupelnu pro hosty. Skutečná plocha odpovídá ploše v horním patře, přičemž pro výpočet nájemného byly zohledněny ztráty způsobené komorami a šikmými zdmi.

V suterénu se nachází prádelna pro pračky a sušičky a také sušárna.

Dvojrodinný dům je obklopen výsadbou a trávníkem, který si obě strany dělí, a ty jsou od sebe oddělené. Dále má dům 2 oddělené terasy – jednu pro každou stranu.

V roce 2024 byly balkony pečlivě nové obloženy velkými dlaždicemi a všechna okna včetně žaluzií byla kompletně obnovena dvojitým zasklením v rámci energetické optimalizace. Z oken a z balkonu je úchvatný výhled.

Byt lze pronajmout i bez garáže; dostatek parkovacích míst je dostupných v ulici. Nájemné za byt bez garáže činí 900 €.

V případě zájmu a podání žádosti budou vyžadovány podrobné údaje (povolání, aktuální zaměstnání, měsíční čistý příjem, plánované financování nájmu atd.) o každém budoucím obyvateli.

Přímé napojení na všechny dálniční komunikace, aniž by bylo nutné procházet obcí:

B10 směrem na Landau-Karlsruhe a Kaiserslautern a dále na dálnice A 62, A 8, A 6, A 1.

Dům se nachází v klidné ulici a je od ní oddělen vjezdem a zelenou plochou.

Centrum Rodalbenu je dosažitelné pěšky během několika minut. Také základní škola a střední či odborná škola jsou v docházkové vzdálenosti. Zastávky autobusů do Pirmasens jsou nedaleko.

V případě zájmu a podání žádosti budou vyžadovány podrobné údaje (povolání, aktuální zaměstnání, plánované financování nájmu atd.) o každém navrhovaném obyvateli.

Celkové vybavení bytu je velmi kvalitní.

Podlaha je celý pokryta terakotovými dlaždicemi. Okna a balkonové dveře byly v roce 2024 kompletně obnoveny, opět s izolačním dvojsklem pro úsporu energie, a rovněž byly vyměněny všechny žaluziové konstrukce.

Koupelna s vanou a sprchou byla zrekonstruována, zejména byla instalována bezbariérová sprcha s podlahou a skleněnými stěnami. Vestavěná police poskytuje dostatek úložného prostoru.

Kuchyň není zařízena.

Podkrovní patro s velmi vysokými místnostmi (odhalené trámy) je obloženo světlým dřevem.

Jedna ze zdejších místností přímo sousedí se schodištěm a je vybavena otevřeným krbem (s topnou funkcí). Ve druhé místnosti podkroví je integrovaná malá koupelna se sprchou a toaletou.

Velké úložné prostory najdete ve 2 komorách, umístěných na délkových stranách horního patra v dolní části šikmých zdí.

Energetický štítek odpovídá stavu "dobře zmodernizovaného obytného domu".

Jsou k dispozici vlastní čidla na studenou a teplou vodu.

Minimální doba pronájmu činí 2 roky.

Výše měsíčních záloh na provozní náklady může být podle aktuálních nákladů na energii a počtu obyvatel upravena.

Pro uzavření nájemní smlouvy jsou nezbytné následující doklady:

– pozitivní výpis ze Schufa

– doklad o příjmu

– potvrzení od předchozího pronajímatele

– osobní prohlášení

V případě zájmu a podání žádosti budou vyžadovány podrobné údaje (povolání, aktuální zaměstnání, měsíční čistý příjem, plánované financování nájmu atd.) o každém budoucím obyvateli.