Prodej domu • 293 m² bez realitkySchützenstraße 25, , Dolní Sasko

Vítejte v Schützenstraße 25 – jedinečném obytném domě se dvěma oddělenými obytnými jednotkami, prostorným uspořádáním a jedinečnými extra výbavami. Tento objekt se nachází v centru Visselhövede a spojuje ohromující kvalitu bydlení s možností různých využití na pozemku o rozloze 1 300 m².

Hlavní údaje v přehledu:

• Obytná plocha celkem: cca 292,80 m²

• Využitelná plocha: cca 172,14 m² (sklep, garáž, technická místnost)

• Pozemek: cca 1 300 m²

• Jednotky: hlavní byt + samostatný byt (podkroví)

• Zvláštnost: Plně vytápěná plavecká hala o rozloze 64 m² – jedinečná v regionu!

Komfort bydlení na dvou úrovních:

Hlavní byt (přízemí) – 213 m²:

• 2 ložnice, 2 koupelny (jedna se sprchou)

• Pokoj s krbem, jídelna, prostorný obývací pokoj

• Bývalý prostor bazénu (64 m²) – obrovský potenciál jako obytná místnost, ateliér nebo opět jako plavecká hala

• Moderní kuchyň, prádelna, šatna

• Přímý přístup na krytou terasu a do upravené zahrady

• Podlahové topení v celém přízemí

• Dvojgaráž (integrovaná) a další přístřešek pro auto

Samostatný byt (podkroví) – 79 m²:

• 3 ložnice + dětský pokoj, koupelna, kuchyň

• Jídelna, obývací pokoj

• Balkon s výhledem do zahrady

• Samostatná prádelna

• Ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo home office

Další přednosti:

• Kompletně dokončený sklep s tanečním sálem, včetně profesionální pulty, sprchy, WC, velkých úložných prostor a technických místností

• Maximální flexibilita: bydlení, home office, pronájem nebo vícegenerační bydlení pod jednou střechou

• Rok výstavby 1978 – pravidelně udržováno, byt v podkroví byl kompletně zmodernizován

• Vysoký standard vybavení s velkou mírou soukromí díky promyšlenému rohovému uspořádání

• Velká, až od podlahy ke stropu prosklená okna s výhledem do zeleň

• Rozlehlá zahrada se stromy – ideální pro rodiny i zahrádkáře

To, co je opravdu výjimečné:

Bývalá plavecká hala je unikátním prvkem této nemovitosti! Aktuálně využívaná jako obytný prostor, nabízí neomezené možnosti:

• Opět jako soukromá plavecká hala (nutná rekonstrukce)

• Rozsáhlý obývací pokoj s prostorem pro oslavy

• Ateliér, dílna nebo místnost pro koníčky

• Komerční využití (např. ordinace, studio)

Ideální pro:

• Rodiny hledající prostorné bydlení s jedinečnými prvky

• Vícegenerační bydlení (2 oddělené obytné jednotky)

• Investory (velký potenciál pronájmu + nárůst hodnoty)

• Milovníky unikátních nemovitostí

• Kombinované bydlení a home office (mnohostranné uspořádání místností)

Zaujali jsme Vás?

Tato jedinečná nemovitost čeká na nové majitele, kteří dokážou ocenit její mimořádný potenciál! Dům se nachází v centru Visselhövede – všechny obchody, školy, lékařská ordinace a volnočasové zařízení jsou v docházkové vzdálenosti.

Rodinné prostředí: Blízkost turistických atrakcí, jako jsou Heide Park, Serengeti Park nebo světový ptáčí park Walsrode, činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Hamburk, Hannover a Brémy jsou dostupné přibližně za hodinu.

Klidná lokalita: Železniční trať v blízkosti domu je málo frekventovaná (1–2 vlaky denně); plánovaná protišumová stěna zajistí v budoucnu ještě více klidu a soukromí.