Prodej domu 5+kk • 176 m² bez realitky, Bavorsko

Tato vysoce kvalitně dokončená městská vila přesvědčuje propracovanými detaily, moderní technikou a světlým, prostorným konceptem. Zde naleznete vše, co si srdce přeje – od udržitelného zásobování energií až po velkorysé obytné plochy.

Hlavní přednosti v přehledu:

Prostorné uspořádání místností:

• Nepřerušovaná výška stropu 2,60 m (přízemí i patro) – žádné šikmé stropy, celá plocha pro nábytek

• Tři velké pokoje (2×18,4 m² a 14,8 m²) navíc ložnice se šatnou, úložnými prostory a otevřenou kuchyňskou částí

• Panoramatické sedací okno v patře s výhledem do zeleně

• Mezi dvěma velkými pokoji v patře posuvné skleněné dveře pro moderní dělení prostoru, dále pak další posuvné dveře (s výplní) do ložnice a obytné části

• Podlahová okna pro více světla a efektivní využití energie

Moderní technika domácnosti a udržitelnost:

• Fotovoltaická elektrárna (18,48 kWp) s 12,8 kWh bateriovým úložištěm – soběstačná a úsporná

• Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch pro efektivní vytápění a chlazení

• Připravenost pro chytrou domácnost

• Řízený ventilační systém pro čerstvý vzduch ve všech místnostech

• Podlahové vytápění a ručníkové topení v koupelně pro příjemné teplo

• Betonová cisteren o objemu 6500 litrů pro udržitelné zavlažování zahrady

Pohodlí a bezpečnost:

• Elektricky ovládané hliníkové rolety na všech oknech, ovladatelné přes aplikaci

• 22 kW wallbox + 22 kW CEE zásuvka v samostatné garáži – perfektní pro elektromobily

• Gigabit LAN připojení v obývacím pokoji a ve všech místnostech

• Exteriérové RGB osvětlení, ovladatelné přes aplikaci

Zahrada a venkovní prostory:

• Prostor pro individuální úpravy – např. terasa nebo dlažba

• Přírodní zahrada s květinovými záhony a záhony pro zeleninu – ideální pro hobby zahrádkáře

• Štěrkové plochy (materiál odolný vůči mrazu) pro snadnou údržbu kolem domu

Váš nový domov čeká!

Tato nemovitost je ihned k nastěhování a nabízí vám nejmodernější obytný komfort v klidné lokalitě. Domluvte si prohlídku již dnes a přesvědčte se sami!

Žádní makléři – přímý kontakt s vlastníkem!

Zeptejte se nyní a zajistěte si svůj vysněný dům!

Přímo ve městě Seßlach (není to vzdálená část města), během pár minut chůze dosáhnete centra, obchodu Edeka, MHD a školy. Neměnná poloha u okraje pole na zatáčce bez průjezdu chodné dopravy.

Stávající vestavěná kuchyně není součástí této nabídky.

Štěrkové plochy je ještě možné dlažbou upravit dle vlastního výběru.