Prodej domu 5+1 • 223 m² bez realitkyDüsseldorf Heerdt Nordrhein-Westfalen 40549
Düsseldorf Heerdt Nordrhein-Westfalen 40549MHD do minuty pěšky • GarážToto elegantní městské sídlo se nachází v prestižní čtvrti Heinrich-Heine-Gärten v exkluzivním „Maison Hugo“ v Düsseldorfu-Heerdt. Lokalita spojuje klid, soukromí a stylové bydlení s vynikající dopravní dostupností do Oberkasselu, do centru Düsseldorfu, k dálnicím a letišti. Dům se nachází v obzvláště klidné oblasti na okraji čtvrti, přístupný po několika schodech nebo pohodlně přímo z podzemní garáže.
Vstupní hala vás přivítá kvalitní šatnou a stylovým hostinským WC. Prostorný obývací a jídelní prostor působí dojmem díky výšce stropu 2,90 m, francouzským oknům orientovaným na jih až po podlahu a zakázkovým závěsům. Slunná terasa a hustě osázená zahrada vytvářejí dodatečný venkovní obytný prostor. Otevřená kuchyně je vybavena nábytkem značky SieMatic a špičkovými spotřebiči od výrobců Miele a Gaggenau.
V horním patře na vás čeká hlavní ložnice s výhledem do zeleně, luxusní koupelna en suite, zakázkově vyrobený šatní kout a soukromý balkon. Velký pokoj pro mladé, který vznikl spojením dvou dětských pokojů, lze v případě potřeby opět rozdělit. Další moderní sprchová koupelna doplňuje toto patro.
Přízemí nabízí univerzálně využitelný prostor (aktuálně pracovní a hostinský pokoj), plně vybavenou sprchovou koupelnu, technickou místnost a úložnou místnost s dodatečným úložným prostorem.
Mezi vybavení patří vstřícný concierge-servis, exkluzivní wellness a fitness zóna a elegantní zkušební místnosti pro soukromá i obchodní setkání. Dvě místa v podzemní garáži lze volitelně zakoupit za 50 000 € za místo.
Hlavní přednosti:
• Exkluzivní poloha v Heinrich-Heine-Gärten
• Slunná jižní terasa a soukromá zahrada
• Vysoce kvalitní vybavení (SieMatic, Miele, Gaggenau)
• Concierge, wellness a fitness zóna
• Flexibilně realizovatelných až 4 ložnice
• Přímý přístup z podzemní garáže
Lokalita
Toto exkluzivní městské sídlo se nachází v Heinrich-Heine-Gärten v oblíbené levorižské části Düsseldorfu-Heerdt, přímo na hranici s Oberkasselem – jednou z nejžádanějších lokalit Düsseldorfu. Okolí je proslulé elegantní architekturou, kvalitními obytnými a obchodními ulicemi, pestrou kulturní scénou a náročným mezinárodním prostředím.
Jen několik minut pěšky najdete prvotřídní nákupní příležitosti, útulné kavárny a výborné restaurace na ulicích Hansaallee, Luegallee a v okolí Belsenplatz. Dopravní dostupnost je vynikající: centrum Düsseldorfu je dosažitelné za pár minut, tramvajové a autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a Mezinárodní letiště Düsseldorf je autem dostupné přibližně za 15 minut.
Pro volný čas a relaxaci nabízejí nedaleké břehy Rýna ideální podmínky pro procházky, běžecké trasy nebo cyklistiku. Sportovně založení obyvatelé profitují z široké nabídky sportovních a fitness aktivit v okolí. Rodiny mají v bezprostřední blízkosti školy, mateřské školy a zdravotní péči prostřednictvím specialistů a lékáren.
Kromě toho obyvatelé Heinrich-Heine-Gärten využívají exkluzivní služby jako concierge, fitness centrum a saunu – bydlení, které spojuje komfort, bezpečí a kvalitu života na nejvyšší úrovni.
Vybavení
• Rok výstavby 2016, stav jako nový
• Obytná plocha: cca 223 m², pozemek: cca 115 m²
• 3 podlaží, 5 pokojů, 3 ložnice
• 3 plně vybavené koupelny + 1 hostinské WC
• Kvalitní podlahové krytiny: parkety & dlažba
• Balkon, terasa, zahrada, střešní terasa
• Vestavěná kuchyně (SieMatic) se spotřebiči od Miele & Gaggenau
• Podlahové vytápění, dálkové vytápění
• Wellness zóna se saunou, fitness místnost
• Concierge-servis v domě
• 2 parkovací místa v podzemní garáži jsou zahrnuta v kupní ceně
• Energetická náročnost třídy C, konečná energetická spotřeba 76 kWh/(m²·rok), energetický průkaz
Současné provozní náklady pro čtvrť, obytnou jednotku a obě místa v podzemní garáži činí 1480,00 EUR měsíčně.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.