Pronájem nebytového prostoru • 195 m² bez realitkyRabenstraße 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Místo, kde se nápady mohou rozvinout.

Představte si to: Dveře se otevírají, denní světlo proudí skrze prosklenou výlohu a lidé se zvědavě ohlížejí dovnitř – právě zde, na adrese Rabenstraße 8, by se už brzy mohly formovat vaše vize. Ať už se jedná o praxi, agenturu, studio nebo maloobchod, tento komerční prostor je víc než jen soubor metrů čtverečních. Je to zároveň scéna, dílna i útočiště – přímo uprostřed města, ale přitom se vším potřebným prostorem.

Nemovitost: Funkčnost spojená s flexibilitou.

S celkovou rozlohou přibližně 185 m² rozdělenou do dvou úrovní (zhruba 136 m² v přízemí a 59 m² v suterénu) nabízí jednotka z roku 1984 flexibilní dispozici pro rozmanité využití. Prostorná přední část s výlohou směřující do ulice se ideálně hodí jako prostor pro zákazníky, prodejní místnost nebo recepci. Za ní následují další místnosti, které lze flexibilně oddělit – perfektní pro kanceláře, ošetřovací místnosti či kreativně využitelné pracovní zóny. Další samostatný vchod na zadní straně zase umožňuje diskrétní dodávky nebo přístup pro zaměstnance.

Skutečným bonusem je, že hned za domem se nachází rozsáhlé veřejné parkoviště a rovněž podzemní garáž – což je velmi pohodlné pro zákazníky i zaměstnance, bez nutnosti dlouhých přesunů pěšky.

Sanitární zařízení, úložné prostory a malá čajovna jsou již k dispozici. Navíc může být jednotka renovována podle přání nájemce a ve vzájemné dohodě – abyste nemuseli dělat kompromisy, ale naopak mohli tvořit a přetvářet ji podle svých představ.

Lokalita: Městská. Přístupná. Respektovaná.

Rabenstraße se nachází v přímé blízkosti pěší zóny v Kempen. Kdo zde pracuje či nakupuje, ocení krátké vzdálenosti, dobrou dostupnost a vynikající viditelnost. Pro vaše zákazníky to znamená parkování přímo za budovou, a pro vás jde o lokaci s adresou a charakterem – přímo v centru, ale bez rušení přelétávajícího dopravního proudu. Okolní infrastruktura, která zahrnuje gastronomii, specializované obchody, lékaře a další poskytovatele služeb, mluví sama za sebe – jste uprostřed dění, ale stále jedineční.

Co tento prostor činí výjimečným:

• Velká výloha s působivým exteriérovým dojmem – ideální pro budování značky, zvýšenou viditelnost a lákání kolemjdoucích.

• Flexibilní uspořádání prostoru – s potenciálem pro individuální využití dle vašich potřeb.

• Oddělené vchody – jasně rozlišitelné pro přístup zákazníků a interní vstup.

• Bezprostřední sousedství s parkovištěm a podzemní garáží – snadno přístupné pro zákazníky i zaměstnance.

• Centrální poloha v centru – velmi blízko pěší zóny, ale také snadno dostupná autem.

• Možnost renovace podle přání nájemce – funkční a otevřená pro vaši osobní vizi.

Závěr: Zde nejen pracujete – zde působíte.

Tento komerční prostor je určen pro lidi s ambicí, požadavky a jasným cílem: prokázat svou přítomnost. Na adrese Rabenstraße 8 získají vaše nápady prostředí, které si zaslouží – funkční, centrální a přizpůsobitelné. Domluvte si prohlídku a nechte se inspirovat.

Vašemu novému podnikání je třeba prostor – my mu dáváme správný tvar. Prostor bude renovován a přestavěn ve vzájemné spolupráci s vámi. Ať už jde o kancelář, obchod nebo praxi, vytvoříme jej podle vašich funkčních, technických i estetických představ. Kontaktujte nás – společně vypracujeme koncepci, kterou jste si vysnili.