Prodej pozemku • 15000 m² bez realitky, Durynsko

PROVISIONSFREI od soukromníka: Idylický čtyřstranný dvůr s příbytkem pro přistýlku a vedlejšími budovami, v prvotřídní přírodní lokalitě u Greizu!

Hledáte „tu výjimečnou nemovitost“, se kterou můžete uskutečnit sen o vlastním dvorním obchodě nebo jako soběstační chovatel hospodářských zvířat?

Ceníte si symbiózy klidného přírodního prostředí a výborného dopravního spojení s Greizem?

Toužíte po založení hospodářské komunity, nebo hledáte bydlení pro více generací?

Pak jste zde našli své nové vysněné sídlo!

Na prodej je tento s láskou udržovaný čtyřstranný dvůr z roku 1896, situovaný na malebném okraji obce.

Klid uprostřed přírody je zcela zajištěn. Centrum Greizu se dostanete autem za méně než 10 minut.

K dvoru náleží pět budov (z toho dvě obytné a tři vedlejší) a rozlehlý pozemek (rozdělený na několik částí).

Přední budova hostí starou tesařskou dílnu, budova stájí a stodoly byla přestavěna na velkou dvojgaráž, přičemž horní část aktuálně slouží jako sklad sena.

V obou obytných budovách byla okna v roce 2017 kompletně vyměněna za kvalitní variantu (vnitřní strana dřevěná, vnější hliníková).

V usedlosti je s přibližně 120 m² obytné plochy dostatek prostoru. V přízemí byla kompletně zrekonstruována kuchyň a prostorný obývací/jídelní prostor. Kuchyň, vyrobená profesionálním tesařem ze skutečného dřeva a vybavená špičkovými vestavnými spotřebiči značek Manz a Miele, nabízí potenciál pro malý dvorní obchod – po domluvě může být kuchyň převzata. V přízemí je standardně zajištěno připojení pro kamna vedle podlahového topení.

V patře se nachází světlý obývací pokoj s úchvatným výhledem a připojením pro kamna, dvě sousední dětské místnosti a krásná ložnice. Dále zde najdete prostornou koupelnu s podlahovým topením, která byla v roce 2017 kompletně zrekonstruována. Podkroví nabízí slušnou rozlohu a impozantní klenutý sklep udrží ovoce a zeleninu nádherně čerstvé. Topení je zajištěno samostatně olejem; kotelna pojme 4500 litrů a nachází se v budově dvojgaráže.

Druhá obytná budova s přibližně 90 m² obytné plochy byla do března letošního roku pronajata. Disponuje vchodem do vnitřního nádvoří, dalším venkovním vstupem a bezbariérovým vstupem v oblasti terasy, což je ideální pro bydlení více generací.

Celkově tato budova nabízí tři pokoje kromě prostorné světlé kuchyně a sanitární místnosti, která je již částečně zrekonstruována. Zbytek obytného prostoru vyžaduje modernizaci (stropy, stěny, podlahy).

V současné době se zde topí plynem, přičemž příslušná nádrž se nachází na předzahrádce. Připojení pro dřevěná kamna je možné realizovat prostřednictvím venkovního komína.

Prostor včetně připojení pro pračku a další zařízení se nachází vedle topenářské místnosti a garáže/dílny v přízemí.

Ve stejné budově se nachází i malá samostatná přístavba s vlastním vchodem (a také přístupná z domu), která má oddělenou koupelnu a malou kuchyň, a měří něco přes 30 m².

Celkový pozemkový celek dvora zahrnuje přibližně 35 000 m², z toho asi 4 000 m² ohraděných pro vlastní hospodaření. Patří sem ovocný sad s krásným starým stromovým porostem a novými výsadbami, pastviny pro zvířata, zahrádka pro slepice, zahrada u druhé obytné budovy a zahrada přiléhající k dílně…

Přímo u usedlosti se nachází přírodní květinová a bylinková zahrada s přilehlou terasou v nádherné jihozápadní poloze s výhledem, malým dětským hřištěm a různými keři bobulovin. Za ní pokračuje ovocný sad s hruškami odrůdy Peters, stromy odrůdy James Grieve, Kaiser Wilhelm, třešněmi a hruškami…

Praktickým prvkem pro vlastní zásobu palivového dřeva je malý les patřící k pozemku, který lze v případě potřeby zalesnit. Navíc se v lese nachází malý rybník, který by mohl být v případě potřeby renaturován.

Vedlejší plochy jsou pronajaty na krátké období s dvouletou smlouvou.

Střechy, jak je patrné na fotografiích, vyžadují rekonstrukci; pod obloženou fasádou usedlosti se nachází původná zděná konstrukce.

V roce 2019 byla podána předběžná žádost o stavební povolení s úmyslem přestavby dvorní kavárny a přeměny vedlejších budov na další obytné prostory. Tato žádost byla schválena. Neexistuje žádná ochrana památek.

V naději, že najdu aktivní, motivované a angažované lidi se srdcem, kteří se chtějí postarat o toto nádherné a mimořádně rodinné místo, se těším na vaši písemnou poptávku s kompletními kontaktními údaji k domluvení individuálního termínu prohlídky – samozřejmě s doloženou bonitou.

Patrick Hörath