Prodej domu 6+1 • 183 m² bez realitky, Bavorsko

Cena na dotaz!

Exkluzivní nemovitost s luxusním vybavením v nejlepší poloze Ortenburgu

V absolutně snové lokalitě Ortenburgu se tato kompletně zrekonstruovaná rezidence představuje jako opravdový klenot pro náročné kupce. Na prostorném pozemku o rozloze 1.337 m² vás čeká luxusní bydlení ve dvou patrech – s moderní technikou a stylovým vybavením.

Jižní terasa se spa

Jádrem venkovního prostoru je 130 m² velká, chráněná jižní terasa, která díky plavacímu spa, protitekoucí instalaci a vířivce nezanechává žádná přání. Díky jižnímu svahu si zde užijete plné sluneční světlo.

Interiérová architektura se setkává s komfortem

Prostorné podlahové posuvné dveře bez námahy propojují světlý obývací prostor s venkovním prostředím. Moderní TV zeď slouží jako stylové oddělení obývací a jídelní části. Celopodlahové krytí z broušených dubových děl ven (spolu s elegantními dlaždicemi) podtrhuje prvotřídní atmosféru.

Velkoformátová dřevěno-hliníková okna značky Josko vpouští hojné množství denního světla a vytvářejí teplou, příjemnou atmosféru. Všechna okna jsou vybavena centrálně ovladatelnými elektrickými rolety.

Tři koupelny s přirozeným denním světlem a pocit wellness

Dům disponuje celkem třemi luxusně vybavenými koupelnami s denním světlem. Zvlášť vyniká hlavní ložnice s volně stojící vanou, přilehlou hlavní koupelnou a prostornou šatnou. Další dva dětské pokoje s velkorysými okenními plochami sdílejí stylovou koupelnu s moderními tyrkysovými metro dlaždicemi – skutečný okouzlující prvek.

Garáž a potenciál dalšího rozšíření

K nemovitosti náleží prostorná dvojgaráž a další parkovací stání. Spodní garáž s přilehlou skladovací plochou nabízí mnoho možností – již jsou připraveny přípojky například pro kancelář či wellness zónu.

Smart Home a energetická účinnost

Moderní BUS-systém umožňuje individuální ovládání všech elektronických komponent v domě. Hightech vzduchové tepelné čerpadlo zajišťuje nejen příjemné teplo, ale může být v létě využito i k chlazení.

Jako dům s energetickou účinností třídy 70, spotřeba energie je o 30 % nižší než u srovnatelného novostavby – udržitelný, orientovaný do budoucna a ekonomický.

⸻

Závěr: Tato rezidence spojuje exkluzivní design, inovativní techniku a nejvyšší kvalitu bydlení na jednom z nejkrásnějších míst v Ortenburgu. Nastěhujte se a užívejte si to!

Centrální poloha se snoubí s klidem a kvalitou života

Lokalita této nemovitosti je stejně exkluzivní jako samotný dům: centrální, a přitom příjemně klidná. Pouze za pár minut chůze se dostanete na idylické náměstí Ortenburgu, které svým historickým kouzlem zve k posezení.

Mnoho golfových hřišť, město Passau – známé jako město tří řek – a Dolněbavorské lázeňské trojúhelní se nachází v bezprostřední blízkosti.

Školy a mateřské školy jsou také jen pár set metrů daleko. Díky částečně dopravně utlumené příjezdové cestě zůstává obytné prostředí klidné a bezpečné – ideální pro rodiny s dětmi.

Obchody, lékaři, lékárny a restaurace jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Tato vynikající infrastruktura zajišťuje maximální komfort každodenního života – ať už jako rodina, pár, nebo náročný jednotlivec.

Vysoce kvalitní vybavení – bydlení bez kompromisů

Vybavení této nemovitosti naplňuje ty nejvyšší nároky a žádné přání nezůstává neuspokojeno. Od elegantní masivní podlahy z broušeného dubu, přes nejmodernější domácí techniku až po luxusní spa prvky v exteriéru – zde bylo mysleno na vše, co exkluzivní bydlení obnáší.

Volitelně: Potenciál pro rozšíření včetně

Zvláštní vychytávka: Přímo přilehlý pozemek o rozloze 1.145 m² lze volitelně zakoupit. Ať už pro rozšíření zahrady, výstavbu dalšího domu nebo jako investice – tato vzácná příležitost nabízí řadu možností pro individuální využití.

L & T Immoconsult

Unteruttlau 13 a

94542 Haarbach