Prodej bytu 5+kk • 129 m² bez realitkyRengsdorfer Str. 35, , Porýní-Falc

Tento atraktivní 5,5-pokojový byt se nachází v idylickém Neustadt-Wied, oblast Hombach, v prvním patře samostatně stojícího rodinného domu pro dvě rodiny. Objekt byl postaven v roce 1998 jako rodinný dům a v roce 2015 byl zvýšen o nabízený byt. Kombinace moderní architektury, solidní výstavby a výjimečné polohy s neomezeným výhledem na Westerwald jej činí obzvlášť lákavým.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přístupem na malý balkon, odkud lze vychutnat krásu přírody. Přilehlá prostorná otevřená kuchyň spojená s jídelnou je navržena jako otevřený prostor a je ideální pro společenská setkání. Tři dobře řešené ložnice nabízejí flexibilní možnosti využití, např. jako dětský, pokoj pro hosty či pracovnu. K bytu náleží denní koupelna vybavená vanou a sprchou. Světlý předkoridor spojuje všechny místnosti. Zvláštní pozornost si zaslouží pracovnice s přímým přístupem na velký balkon, který poskytuje působivý panoramatický výhled.

K bytu náleží dvě parkovací místa v carportu, vhodná i pro větší vozidla nebo obytné vozy, a dále zahradní domek pro další úložný prostor.

Krátké informace:

  - Rok výstavby domu: 1998 / Byt: 2015

  - 5,5 pokoje, promyšlené dispozice

  - Dva balkony s úchvatným výhledem

  - Prostorná, otevřená kuchyň s jídelnou

  - Tři ložnice + pracovna

  - Koupelna s denním světlem vybavená vanou a sprchou

  - Dvě parkovací místa vhodná pro obytné vozy

  - Zahradní domek v ceně

  - Nepřekonatelný výhled na Westerwald

Byt spojuje pohodlí, světlost, prostornost a blízkost k přírodě – ideální pro rodiny nebo páry, které požadují kvalitu bydlení. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Nemovitost se nachází v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti Neustadt-Wied, v idylické části Hombach. Obec se rozkládá uprostřed malebného okolí a nabízí vynikající kvalitu života – charakterizovanou přírodou a přátelským sousedstvím.

Každodenní občanská vybavenost je zajištěna: možnosti nákupů, lékaři, lékárny, banky a další služby najdete v nedalekých obcích Horhausen, Willroth a v centru Neustadt-Wied. Nejbližší mateřská škola se nachází ve Fernthalu a je snadno dostupná.

Díky dobré dopravní dostupnosti k hlavní silnici B256 a dálnici A3 jsou také větší města jako Kolín nad Rýnem, Bön a Frankfurt dosažitelná v přiměřené době. Tato lokalita je proto ideální i pro dojíždějící, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň mít rychlý přístup k okolním metropolitním oblastem.

Kombinace klidné obytné lokality, přírodního okolí a zároveň velmi dobré dostupnosti činí toto místo obzvláště atraktivním – jak pro rodiny, tak pro páry či pracovníky, kteří si cení kvality života.

Rozložení místností: Byt (1. patro, cca 129 m² obytné plochy)

  - Obývací pokoj s přímým přístupem na malý balkon

  - Otevřená kuchyň s jídelnou

  - 3 ložnice

  - Pracovna s přímým východem na velký balkon

  - Chodba

  - Malá komůrka

Vybavení a přednosti:

  - Dva balkony s nádherným, nepřekonatelným výhledem na malebnou krajinu Westerwaldu

  - Dvě prostorná parkovací místa v carportu – vhodná i pro obytné vozy

  - Všechna okna jsou vybavena žaluzie, částečně ovládanými elektricky

  - Částečně moderní trojskla pro optimalizaci tepelných a zvukových vlastností