Pronájem bytu 4+1 • 75 m² bez realitkyWalramstraße 2 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65183

Tento půvabný duplexový byt se třemi ložnicemi je ideální pro tříčlenné spolubydlení. Středobodem společného života je prostorná kuchyň s obývacím prostorem, okny od podlahy ke stropu a velkým balkonem směřujícím k dvoru.

Střešní patro klidné zadní budovy z roku 1895 bylo pečlivě zrekonstruováno a uvedeno do energetického standardu novostavby. Uprostřed rušného a pestrého Westendu zde najdete oázu klidu.

Počáteční nájem činí 1.635 eur měsíčně (1.265,- studený nájem + 165,- provozní náklady + 205,- náklady na vytápění).

Kuchyňská linka s myčkou, sporákem, digestoří a kombinací chladničky a mrazničky bude před nastěhováním instalována a je zahrnuta v nájmu.

Walramstraße je tichá boční ulice Bleichstraße. Pár kroků a jste přímo uprostřed pulzujícího života Wiesbadener Westendu. Obchody a restaurace se zde nacházejí v hojnosti. Autobusová zastávka na Bleichstraße je vzdálena pouhou minutu, odkud je k dispozici pravidelné spojení na nádraží.

Kuchyň s obývacím pokojem (cca 23 m²) s balkonem (6 m²) a kuchyňskou linkou, která zahrnuje myčku, sporák, digestoř a kombinaci chladničky a mrazničky

Ložnice 1 (cca 11 m²) – zde je možná instalace patrové postele

Koupelna s denním světlem (cca 5 m²)

Chodba ve 2. patře a vnitřní schodiště se skladovacím prostorem pod ním (cca 3 m²)

Ložnice 2 (cca 11 m²)

Ložnice 3 (cca 11 m²)

Chodba ve 3. patře se samostatným východem do schodiště (cca 5 m²)

Další vybavení: parkety z masivního dubu, podlahové topení, elektrické větrání s rekuperací tepla, ohřev teplé vody pomocí elektrických průtokových ohřívačů, interní síťová kabeláž.

Minimální doba nájmu je 2 roky. Je sjednána stupňovitá nájemní smlouva s 3 % ročním zvýšením studeného nájmu. Byt je vytápěn prostřednictvím tepelného kontraktingu s využitím blízkého tepla (náklady na vytápění jsou zahrnuty) a teplo se vytváří pomocí vzduchového tepelného čerpadla podporovaného fotovoltaickým systémem.