Prodej domu 4+1 • 220 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Exkluzivní architektonický dům s neomezeným výhledem – bydlení na nejvyšší úrovni v Basthorstu

V klidné lokalitě na slepé ulici s přímým výhledem na Hahnheide se tento výjimečný architektonický dům z roku 2012 představuje jako vzácná příležitost pro náročné zájemce. Na přibližně 284 m² bezbariérového obytného prostoru a na pečlivě upraveném, zcela soukromém pozemku se spojují design, komfort a energetická efektivita na nejvyšší úrovni.

Architektura a koncept prostorů

Otevřený obytný koncept se stropní výškou místy až 5 metrů vytváří výjimečný pocit prostoru. Prostorné zorné osy a jasná forma podtrhují exkluzivní charakter domu. Celá budova je vybavena podlahovými až až k oknům z trojitě zaskleného kovového rámu s integrovanými moskytiéry a prémiovými žaluzie, které zajišťují maximální průnik světla, soukromí a vynikající tepelnou izolaci – dokonce i pod základovou deskou.

Soukromí a venkovní prostory

Pozemek je zcela soukromý a byl profesionálně upraven zahradnictvím Riechert. Automatický sekač Husqvarna a vlastní zavlažovací systém se studnou usnadňují péči o zahradu. Více venkovních připojení na vodu a zásuvky zvyšují funkčnost. Vnější prostor je doplněn samostatným koutkem „Sundowner“ z dřeva Bankirai, který zve k odpočinku.

Bydlení, relaxace a práce na jedné úrovni

Dům je zcela bezbariérový – ideální pro lidi, kteří chtějí spojit komfort a zajištění do budoucna. Všechny místnosti se nacházejí v jednom patře: bydlení, spaní, práce a relaxace bez schodů. Přibližně 80 m² velký obývací/jídelní prostor se otevírá přes 7 metrů širokou prosklenou fasádu na chráněnou terasu. Designový krb od společnosti Harke, který je ze tří stran viditelný, vytváří útulnou atmosféru.

Kuchyně a koupelny

Otevřeně integrovaná kuchyně byla vybavena špičkovým zařízením a splňuje ty nejvyšší nároky:

• Dva pracovní prostory se středovou mramorovou pracovní deskou

• Prémiová zařízení od Bosch, včetně parního varného zařízení, teplé zásuvky a indukční varné desky

• Promyšlené detaily jako integrované zásuvky a působivé osvětlení (podle konceptu společnosti Prediger)

Obě koupelny jsou vybaveny na vysoké úrovni a nabízejí:

• Bezbariérové, protiskluzové sprchy

• Prostornou saunu od firmy Will v hlavní koupelně

• Kvalitní armaturu a nadčasový design

Garáže a parkovací místa

• Elektricky větraná dvojgaráž s dálkovým ovládáním a přímým vstupem do domu

• Kromě toho tři venkovní parkovací místa na pozemku

Lokalita a okolí

Basthorst spojuje klid, přírodu a vynikající dostupnost:

• Cca 35 minut jízdy do Hamburku

• Malebná slepá ulice s neomezeným výhledem

• Klidné spaní s otevřeným oknem

• Pěšky dostupný Gut Basthorst s gastronomií a kulturními zařízeními

• Přímo u domu řada cyklistických a pěších tras

• Pouze asi 7 km do Trittaua s obchody, lékaři a školami

• Dobrá dostupnost do Lübecku, Kielu a na dálnici směrem do Berlína

(Energetika a technologie)

Nejmodernější technologie pro užívání domu a kvalitní materiály zaručují pocit bydlení na prémiové úrovni:

• Geotermální podlahové vytápění po celém domě

• Konečná energetická spotřeba: pouze 15,7 kWh/(m²a) – mimořádně energeticky úsporný

• Smart-okna Velux s dešťovým senzorem a dálkovým ovládáním

• Elektricky ovládané žaluzie a elektrická markýza s integrovanými topnými zářiče

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 800 Wp na střeše garáže pro vlastní spotřebu elektřiny

• Optické připojení (vláknová optika) s rychlostí 300 Mbit/s a dostupnost 5G

• Satelitní televize ve šesti místnostech, zásuvky v podlaze, stmívače, pohybové čidla kolem domu

• Alarmový systém od Abus pro nejvyšší bezpečnost

Garáže a parkovací místa

• Elektricky větraná dvojgaráž s dálkovým ovládáním a přímým vstupem do domu

• Kromě toho tři venkovní parkovací místa na pozemku

Závěr

Dům určený pro ty, kteří kladou nejvyšší nároky na architekturu, komfort a technologie. Ať už hledáte elegantní domov pro páry nebo aktivní seniory, rodinné útočiště spojené s přírodou, či místo pro odpočinek s perfektní infrastrukturou pro home office – tato nemovitost nabízí moderní bydlení na jedné úrovni, kombinované s exkluzivním vybavením, nejlepší polohou a mimořádným soukromím.