Prodej domu • 253 m² bez realitkyLenaustraße 16 Maria Anzbach Niederösterreich 3032

Váš sen o udržitelném bydlení se stává skutečností

Objevte dokonalou symbiózu tradiční řemeslné zručnosti a nejmodernější technologie s naším exkluzivním domem z masivního dřeva – domovem, který nejenže ekologicky přesvědčuje, ale zároveň nabízí nejvyšší kvalitu bydlení. Díky inovativním technikám při výrobě dřevěných domů od německého výrobce vznikl z celých, minimálně 100 let starých a svoužádoucím způsobem hustých kmenů tento jedinečný vysněný dům. Je to zcela odlišný materiál než u tradičních dřevěných domů, u nichž se běžně vyskytují obvyklé problémy.

Přírodní ovčí vlna použitá jako izolace činí tento klenot dřevěného domu aktivním čističem vzduchu, který neutralizuje až 29 různých škodlivých látek, jako je formaldehyd, a zároveň reguluje až třetinu své vlastní hmotnosti vlhkosti, aniž by byla ohrožena vynikající izolační hodnota (λ = 0,036–0,045 W/mK). S teplotou vznícení mezi 560–600 °C poskytuje tato přírodní izolace mimořádnou požární bezpečnost a zároveň uchovává CO₂, což přispívá k pozitivní klimatické bilanci.

Autonomní bydlení budoucnosti – váš integrovaný domovní systém promění dům v energeticky optimalizovaný celek: solární a fotovoltaické systémy doplněné biomasy topením pracují inteligentně spolu, zatímco recyklace šedé a dešťové vody zajišťuje maximální efektivitu využití zdrojů. Systém inteligentního řízení energie optimalizuje tok energie mezi solární výrobou a spotřebou, například při nabíjení vašich elektrovozidel.

Zažijte zdravé bydlení v domě, který dýchá – tam, kde přírodní materiály, nejmodernější technologie a udržitelný design vytvářejí jedinečný pocit z domova. Tento dřevěný dům byl navržen nejen s ohledem na danou oblast a v souladu s nejmodernější infrastrukturou, ale také přizpůsoben specifickým vlastnostem severského polárního borovce.

Investujte do své budoucnosti – do domova, který dokonale spojuje zdraví, udržitelnost a komfort.

Všechny detaily naleznete na: https://holztraumhaus.com/

Idylická klidová poloha s dokonalým napojením

Region kolem Eichgrabenu a Maria Anzbach v Dolním Rakousku nabízí výjimečnou kombinaci nedotčené přírody a špičkové infrastruktury, která dokonale sedí udržitelným domům z masivního dřeva. Tato idylická krajina kopců a lesů mezi Vídní a St. Pöltnem umožňuje život v naprostém klidu, přičemž je zároveň zajištěno spojení s městskými centry – stará trať Westbahn přímo spojuje Maria Anzbach a Eichgraben s Vídní a St. Pöltnem, a moderní flexibilní sběrná taxi VOR Flex umožňují pružnou mobilitu až ke vchodu do domu.

Mírně zvlněné kopce nabízejí nejen spektakulární vyhlídky, například trasu Buchberg-Eichberg s výškami mezi 231 a 458 metry, ale také ideální podmínky pro:

• Přírodní tepelnou izolaci díky mírnému klimatu předalp Dolního Rakouska

• Vynikající kvalitu ovzduší díky rozsáhlým smíšeným lesům a ekologickému zemědělství

• Regionální zásobování ekologickými produkty prostřednictvím bio obchodů a ekologických farem

• Krátké vzdálenosti k kulturním a vzdělávacím institucím při zachování charakteru chráněné přírody

Tato jedinečná lokalita umožňuje obyvatelům dřevěných domů využívat předností udržitelné architektury v prostředí, které je samo hospodařeno podle ekologických principů – od nedaleké bio farmy přes nejlepší pitnou vodu až po inovativní postupy zpracování organického odpadu, které posilují místní ekosystém.

Vaše rodinné útočiště pro úspěšný život a práci

Tento výjimečný dům z masivního dřeva byl navržen speciálně pro moderní rodiny, které hledají dokonalou rovnováhu mezi klidem, produktivitou a společenským životem. Promyšlené rozvržení prostorů vytváří přirozené zóny pro soustředěnou práci z domova, zatímco prostorné společné prostory podporují rodinný život – to vše pod střechou s izolací z ovčí vlny, která díky své masivní konstrukci poskytuje i přirozené tlumení zvuku.

Inteligentní izolace z ovčí vlny funguje také jako stálý vzduchový filtr a vytváří prostor vhodný pro alergiky, což je zvláště prospěšné pro děti i dospělé s respiračními problémy. Zatímco v oddělené pracovně můžete nerušeně pořádat videokonference, přírodní kompozice materiálů automaticky reguluje vlhkost a teplotu, což zvyšuje vaši koncentraci a celkovou pohodu. Přesně CNC frézovaná dřevěná spojení eliminují průvan a skřípání, takže i při živých rodinných aktivitách panuje v pracovních místnostech absolutní klid.

Energetická autonomie pro finanční jistotu – integrovaný solární energetický systém snižuje vaše provozní náklady na minimum a činí vás nezávislými na rostoucích cenách energie. Kombinace fotovoltaiky, solárního systému a tepelné setrvačnosti masivního dřeva zajišťuje stálé příjemné teploty bez nutnosti drahého dodatečného vytápění. Recyklace šedé a dešťové vody dále snižuje běžné náklady, zatímco nízkonákladová technika domu dlouhodobě minimalizuje výdaje na opravy a servis.

Prostorná okna v pasivním domě optimálně využívají pasivní solární energii, zatímco přirozené zastínění díky přečnívajícím střešním věšákům zabraňuje přehřívání v létě. Otevřené dispozice s flexibilními příčkami umožňují úpravu pracovních prostorů dle aktuálních potřeb rodiny – od domácí kanceláře po hernu, od zákaznického ateliéru po hobby místnost. Robustní podlahy z masivního dřeva vydrží desetiletí intenzivního používání dětmi a domácími mazlíčky, a jejich přirozená antibakteriální vlastnost zajišťuje hygienickou čistotu bez agresivních čisticích prostředků.

Investice do zdraví a budoucnosti – žijte v domě, který posiluje vaši rodinu, zvyšuje vaši produktivitu a zároveň chrání váš kapitál prostřednictvím udržitelného zhodnocení.

...a s 52 % daňově uznatelnou odpočitatelností při částečném využití jako kancelářská budova nebo ordinace / psychoterapeutická praxe, jak ji využil developer, se tento objekt stává i ekonomicky ideálním nákupem.