Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyHeilbronn Böckingen Baden-Württemberg 74080

Tento trojizbový byt s přibližně 68 m² obytné plochy se nachází v podkrovním patře vícebytového domu postaveného v roce 1912, který má celkem 3 obytné jednotky. Dům je pod ochranou památek. Vícebytový dům se nachází v velmi dopravně výhodné obytné lokalitě v Heilbronn Böckingen. Byt je v potřebě rekonstrukce a disponuje třemi zhruba stejně velkými ložnicemi, každá o přibližně 12 až 14 m² obytné plochy, kuchyní, koupelnou s denním světlem a WC a chodbou. Koupelna je přístupná přímo z kuchyně. Všechny tři obytné místnosti a kuchyně jsou přístupné přímo z chodby. Je zde možnost zateplit podkroví nad bytem a případně propojit místnosti.

Byt je velmi zajímavý pro investory, jelikož objekt je pod ochranou památek a před jeho pronájmem je potřeba provést určité rekonstrukční práce. Pro řemeslnicky zručné osoby by však byt také mohl být atraktivní. Byt se nachází v oblasti s výbornou dopravní dostupností – zastávka S-Bahn je přímo před domem (cca 50 m). Obchodní možnosti jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

K dispozici je sklepní kóje a úložný prostor (pro kola) vedle objektu. Měsíční správní poplatek činí přibližně 150 €. Dům je vytápěn plynovým kotlem pro jednotlivá patro.

Heilbronn, se svými přibližně 131 000 obyvateli, je velmi zajímavým hospodářským centrem a nachází se na severu Bádenska-Württemberska. Se zhruba 7 800 studenty je Hochschule Heilbronn největší vysokou školou aplikovaných věd v Bádensku-Württembersku. Na místě Heilbronn je aktuálně evidováno přibližně 5 700 studentů. Vzdělávací kampus v Heilbronn se nachází asi 3 km a je velmi dobře dostupný na kole nebo elektrické koloběžce. Zastávka S-Bahn Sonnenbrunnen je vzdálena přibližně 170 m.

Oblast Böckingen leží na západě Heilbronnu a s přibližně 23 000 obyvateli patří mezi největší a nejtradičnější čtvrti města.

Infrastruktura v Böckingen je výborně rozvinutá. Řada obchodních možností, jako například Lidl (30 m), Penny (750 m) či Netto (700 m), se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Zdravotnická zařízení (170 m) a lékárny (400 m) jsou rovněž rychle dosažitelné. K XXXLutz Bierstorfer se dostanete za cca 1,3 km. Nejbližší banka je vzdálena asi 50 m.

Nejbližší mateřská škola je vzdálena přibližně 350 m. Základní škola v Böckingen je 850 m daleko. Odborné školské centrum v Böckingen (Andreas-Schneider-Schule a Christiane Herzog-Schule) se nachází asi 950 m odtud a je díky S-Bahn – jen jednou zastávkou – velmi rychle dostupné.

Dálnice A6 se nachází přibližně 5,8 km od zdejší lokality, odkud se rychle dostanete do Sinsheim (32 km), Heidelbergu (66 km) nebo Mannheimu (80 km). Výjezd na dálnici je dosažitelný přes silnici B293 za přibližně 7 minut. Výjezd na dálnici A81 u Untergruppenbach je asi 12 km daleko, odkud se rychle dostanete do Stuttgartu (56 km). Letiště Stuttgart je vzdáleno cca 73 km.

Památková ochrana

Potřebuje rekonstrukci

Možnost rozšíření podkroví

Malé parkovací místo vedle domu (vhodné pro kola a elektrické koloběžky)