Prodej domu 7+1 • 153 m² bez realitkyGiebelstrasse 24, , Bádensko-Württembersko

Tento upravený rodinný dům pro jednu až dvě rodiny z roku 1976 nabízí na prostorném pozemku o rozloze 708 m² mnoho místa pro individuální bytové představy. S obytnou plochou přibližně 153 m² rozloženou do dvou pater (v podkroví je přístavěno jedno pokoj) se dům ideálně hodí pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo pro soužití více generací.

Dům je ve velmi dobrém stavu. Všechny místnosti jsou již vyklizeny (s výjimkou kuchyně a obývacího pokoje), což poskytuje ideální základ pro osobní renovaci podle vašich představ. Pevná konstrukce budovy dává dobrou základnu pro moderní úpravy a energetickou optimalizaci.

Jedním z vrcholů domu je světlá zimní zahrada, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a umožňuje krásný výhled na pečlivě upravenou zahradu. Zde najdete spoustu místa pro odpočinek, volnočasové aktivity či zahradnickou kreativitu.

K nemovitosti dále patří garáž s parkovacím stáním, která zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování.

Sinsheim-Steinsfurt se nachází v srdci Kraichgausu, uprostřed malebných kopců s řadou turistických a cyklistických stezek. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody s denní potřebou, sportovní kluby a základní a střední škola.

Velké okresní město Sinsheim nabízí pestré kulturní a volnočasové možnosti, sportovní a vzdělávací zařízení a dobře fungující zdravotnickou a sociální síť. Navíc je Sinsheim známý díky světě vodních radovánek, Technickému muzeu a TSG Hoffenheim spolu se stadionem.

Městská příměstská trať je snadno dosažitelná (2 minuty pěšky) a bez stresu vás veze v 30minutovém intervalu do Mannheimu, Heidelbergu a Heilbronnu.

Dům zaujme promyšleným uspořádáním prostor a nabízí mnohostranné možnosti využití – jak pro rodiny, tak pro páry či domácnosti více generací. Zvláštním lákadlem je prostorná a světlá zimní zahrada, která vytváří příjemnou bytovou atmosféru a umožňuje plynulý přechod do zahradní části. Zde můžete relaxovat, vychutnávat si výhled nebo využít další obytný prostor.

K nemovitosti patří integrovaná garáž s přímým vstupem na pozemek. Udržovaná zahrada nabízí spoustu prostoru pro volnočasové aktivity, odpočinek nebo individuální úpravy – ideální pro milovníky přírody, děti či zahradnické nadšence.

Všechny místnosti v domě jsou vyklizeny (kuchyň je stále přítomná) a dům je ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je v podstatě připravena k nastěhování, takže je možný okamžitý příchod. Současně však objekt nabízí potenciál pro individuální modernizace, aby bylo možné dům upravit přesně podle vlastních představ. Pevná konstrukce představuje vynikající základ pro případné renovace či energetické úpravy.

Některá drobná opatření by měla být započítána do plánů: patří sem například renovace stávajících vnějších schodů. Také stávající olejové topení již neodpovídá dnešní technice a mohlo by být nahrazeno moderním topným řešením. Tyto aspekty nabízejí příležitost dům jak energeticky, tak vizuálně posunout do budoucnosti.