Prodej domu 4+1 • 96 m² bez realitkyNeubiberg Neubiberg Bayern 85579

Přes předzahrádku vstoupíte do domu v přízemí. Nahned se zde nachází prostorná šatna, hostinská toaleta, kuchyně, jídelna a obývací pokoj orientovaný do zahrady. V jihozápadní části se pak rozprostírá velká terasa.

V prvním patře je v chodbě velká vestavěná skříň, ložnice, dva menší pokoje a koupelna. K dispozici je balkon táhnoucí se přes celou šířku domu. Pomocí klapky se schodištěm se dostanete do velkého podkrovního prostoru.

V suterénu se nachází kotelna, útulné Bauenstüberl s barem, hostinská místnost s dostatkem úložného prostoru, prádelna a hobby místnost. Pod schodištním podestou pak naleznete vinný sklep.

Dům byl postaven v roce 1969 a je vytápěn olejem. Olejová nádrž se nachází v zemi před domem. V domě necítíte vůni oleje! K dispozici je aktuální energetický průkaz, který je vidět na fotografiích.

--- Případná energetická rekonstrukce je podporována obcí Neubiberg: https://www.neubiberg.de/foerderprogramm-klimaschutz !!! ---

K nemovitosti náleží garáž se společným skladovacím prostorem (15.000,- €). Velikost pozemku činí 293 m². Součástí nemovitosti je také částečné vlastnictví soukromého ohraničeného hřiště o rozloze 535 m².

Celková obytná plocha domu činí 136,3 m² + 59,5 m² podlahové plochy podkroví. Úložný prostor byl chytře využit pomocí několika vestavěných kusů nábytku.

Nemovitost se nachází v naprosto klidné a centrální obytné oblasti v Neubibergu. Ulice pro místní obyvatele (soukromá) je téměř neprůjezdná automobily. Zimní údržbu zajišťuje obec. Všechny každodenní cesty jsou dosažitelné pěšky. Skvělá lokalita s vysokou hodnotou pro každodenní život i volný čas!

--- Nic nebrání okamžitému nastěhování a využívání budovy. ---

Kromě části vybavení a vestavěného nábytku je dům prázdný.

K dispozici jsou i další fotografie, které vám rád zašlu.