Pronájem domu 6+1 • 151 m² bez realitkyTulpenstraße 4 Maisach Maisach Bayern 82216

Tento velmi světlý, moderní a působivý rodinný dům s přibližně 151 m² obytné plochy byl postaven v roce 2024 (zahájení stavby) s energeticky účinnou a masivní konstrukcí a nachází se v bývalých Krautgärten v Maisachu.

V přízemí vás kromě hostinského záchodu a samostatné kanceláře vítá otevřený obývací-jídelní prostor s otevřenou kuchyní, který díky podlahovým oknům nabízí celkový výhled na terasu i zeleň okolí.

Pro chladnější období je zde také k dispozici integrovaný švédský kamna.

Odtud máte přímý vstup na obvodovou terasu tvaru U a do prostorné zahrady – ideální pro příjemné chvíle s přáteli a rodinou venku.

Elegantním oceleno-dřevěným schodištěm se dostanete do 1. patra, které zahrnuje 3 ložnice a působivou koupelnu s denním světlem se sprchou na úrovni podlahy, vanou, dvojitým umyvadlem a ručníkovým topením.

Jedna z ložnic má přímý vstup na úžasnou střešní terasu o rozloze 11 m², která je samozřejmě také vybavena elektřinou a osvětlením.

O jednu úroveň výše se nachází střešní studio s dostatečným soukromím a příjemnou velikostí spolu s plnohodnotnou koupelnou s denním světlem.

V suterénu je technická místnost s prádelnou, dvě velmi prostorné místnosti pro koníčky a sklep – ideální pro záliby, práci, fitness nebo podobné činnosti.

Dům je vytápěn vzduchovým tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním ve všech místnostech a švédským kamenem. Ventilační systém s rekuperací tepla zde zajišťuje příjemné klima v interiéru. Celopodlahová designová vinylová podlaha umožňuje snadnou údržbu a čištění a podtrhuje moderní a světlý koncept bydlení této nemovitosti.

Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluzie a síťové připojení LAN je k dispozici v každé obytné místnosti i v suterénu.

Tuto nabídku doplňuje velmi prostorné venkovní parkovací místo a samostatná garáž, která je již připravena pro instalaci wallboxu.

Náklady, které nejsou zahrnuty v provozních nákladech: elektřina, internet, telefon. Nájem se skládá následovně: nájem domu 2 650,00 € (čistý nájem) + 140,00 € provozní náklady (bez nákladů na vytápění/teplou vodu) = celkový nájem 2 790,00 €.

Tento rodinný dům se nachází v bývalých Krautgärten obce Maisach, která patří k okrese Fürstenfeldbruck a se svými přibližně 14 000 obyvateli leží asi 22 km severozápadně od hlavního města Bavorska, Mnichova.

Velmi klidná lokalita na kraji obce Maisach zaručuje tichost a soukromí, přitom jsou však veškeré denní potřeby dosažitelné pěšky.

Díky silnici B471 a dálnici A8 máte vynikající spojení do všech směrů. Obec rovněž disponuje nádražím (linka S4), která vás za přibližně 28 minut doveze na mnichovské hlavní nádraží.

Základní, střední a reálné školy i jesle se dostanete během 5 minut. Gymnázium se nachází ve Fürstenfeldbrucku nebo Olchingu.

Veškeré nákupní možnosti, včetně několika supermarketů, lékařů, lékárny, čerpací stanice, spořitelny, restaurací apod., jsou přímo na místě.

V blízkosti se nachází také lesy s nádhernými cyklostezkami a turistickými trasami, bazén v Maisachu, sportovní zařízení, útulné restaurace, například pivovar Maisach, které zaručují vysokou úroveň volnočasových aktivit.

- Energeticky účinná topná technika: vzduchové tepelné čerpadlo

- Ventilační systém s rekuperací tepla

- Samostatná garáž s dálkovým ovládáním, osvětlením a elektřinou

- Střešní terasa 11 m²

- Podlahové krytiny z kvalitního designového materiálu od suterénu až po střešní patro

- Přípojka pro pračku a sušičku ve suterénu

- Elegantní oceleno-dřevěné schodiště s masivními dřevěnými schody

- Kompletní LAN kabeláž s jednotlivými zásuvkami

- Kancelář v přízemí

- Podlahové vytápění od suterénu až do střešního patra

- Dvě koupelny s denním světlem, jedna s ručníkovým topením + hostinský záchod

- Světlý chodba, světlá schodiště díky přirozenému dennímu světlu

- Kámen na dřevo integrovaný v krbu

- Prostorný venkovní prostor a parkovací místo

- Prostorné a světlé střešní studio se sprchovou koupelnou

- 24 zásuvek nad standardem

- a mnoho dalšího...

Prosím, přiložte ke své poptávce krátké představení sebe sama a svých finančních poměrů, pokud jsou relevantní pro nájemní vztah.

Pokud uvedete telefonní číslo, rád vám také zavolám zpět.