Pronájem bytu 3+kk • 123 m² bez realitkyNeue Mauerstraße 12a, , Hessen

Klidná 3,5-pokojová mansardní duplexová byty na půdním patře s velkým balkonem, střešní terasou a garáží – blízko historického centra Bad Homburgu

Tento půvabný duplexový byt se nachází v nejvyšším patře udržovaného rodinného domu pro tři rodiny v klidné, zelené lokalitě – jen pár minut chůze od historického centra Bad Homburgu.

S přibližně 123 m² obytné plochy nabízí byt neobvykle prostorný pocit díky dvěma úrovním. Obývací a jídelní prostor s částečně vysokým stropem a přístupem na slunný balkon vytváří otevřenou a světlou atmosféru. Kvalitní otevřená kuchyň je moderně vybavená a vybízí ke společnému vaření.

Kromě velké ložnice byt nabízí i další pokoj – ideální jako šatna. Dení koupelna je vybavena vanou i sprchou.

Stylovým dřevěným schodištěm se dostanete do zrekonstruovaného podkroví s galerií a dalším pokojem – perfektně využitelným jako místo pro odpočinek nebo další ložnice. Přilehlá druhá střešní terasa poskytuje další prostor pro relaxaci.

Součástí nabídky je i místo v garáži v přízemí přímo u domu.

Byt se nachází na velmi klidné vedlejší ulici nedaleko historického centra Bad Homburgu. Obchody, kavárny, restaurace i veřejná doprava (S-Bahn, autobus) jsou snadno dostupné pěšky. Kromě toho si zde užijete zelené okolí a příjemné sousedství.

• Duplexový byt rozložený do 2 úrovní s přibližně 123 m² obytné plochy

• Světlý obývací a jídelní prostor s částečně vysokým stropem

• Otevřená, moderní vestavěná kuchyň

• Velký balkon s výhledem do zeleňi + samostatná střešní terasa

• 1 velká ložnice + 1 další pokoj (šatna)

• Galerie v podkroví + další pokoj (ložnice)

• Dení koupelna s vanou a sprchou

• Vlastní místo v garáži přímo u domu

• Klidná lokalita, blízkost historického centra

Nástěhování je možné od 01.11.2025.

Byt je nekuřácký. Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě.

Prohlídky jsou možné po domluvě s aktuálním nájemcem.

Měsíční čistá nájem činí nejprve 2.150 €.

Podle následujícího schématu se zvyšuje:

• Od 01.11.2026 na 2.215 €

• Od 01.11.2027 na 2.280 €

• Od 01.11.2028 na 2.345 €

• Od 01.11.2029 na 2.410 €

Poplatky (záloha na provozní náklady): 345 €

Celková nájem včetně poplatků: 2.495 €

Kauce: 3 měsíční nájmy