Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Dolní Sasko

Polosedací rodinný dům, postavený v roce 1964 a kompletně zrenovovaný v roce 2016, nabízí spoustu prostoru pro rodinu, práci, koníčky i relaxaci.

Kromě prostorného hlavního domu se sklepem je k dispozici také přístavba s několika místnostmi a dvěma garážemi (jedna vybavená kutilskou dílnou).

Ideální pro vaše hobby nebo jako další prostor pro hosty.

Za přístavbou se rozprostírá nádherná zelená zahrada s několika posezeními, terasami a volně postaveným bazénem.

Doplňují ji menší stromy, záhony a velká travnatá plocha.

Večer si navíc můžete v klidu vychutnat západní slunce na střešní terase v horním patře hlavního domu o rozloze přibližně 14 m².

Hrubé rozdělení prostor: cca 93 m² v přízemí plus cca 47 m² v patře. Sklep má asi 47 m², vedlejší objekt včetně garáží přibližně 60 m² plus zasazená půda.

V kupní ceně je zahrnuta kvalitní vestavěná kuchyň, která opravdu nezanechá žádné přání nenaplněné.

Polosedací dům se nachází v udržovaném, klidném okrajovém umístění obce v Lengede-Woltwiesche.

Obchody, pekařství, lékárny a lékaři jsou dostupní během několika minut.

V blízkosti se také nacházejí školky a školy, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro páry a malé rodiny.

Woltwiesche je navíc dobře napojeno na veřejnou dopravu (včetně vlakové dopravy).

Hlavní dům, který byl kompletně zrenovován v roce 2016, dostal nová okna (uvnitř bílá, zvenčí antracitová), elektricky ovládané rolety (ovladatelné přes aplikaci) a dále nové obklady stěn, podlahy i radiátory.

Elektroinstalace zahrnuje kompletní síťové kabeláže, nejmodernější osvětlovací systémy až k moderním vstupním dveřím s otiskem prstu.

V obývacím pokoji se nachází krbový kamín, který byl instalován v roce 2022 (včetně odvodu z nerezové oceli).

Hostinská toaleta se sprchou byla obnovena v roce 2022 a luxusní rodičovská koupelna v horním patře v roce 2019.

Pozemek lze pohodlně zavlažovat pomocí studny v zahradě.

Vaše elektrické vozidlo můžete snadno nabíjet na stávající 11-kW wallboxu.

Prodej probíhá exkluzivně prostřednictvím realitní kanceláře.

V případě uzavření kupní smlouvy bude kupujícímu účtován poplatek realitní kanceláře/kupní provize ve výši 2 % plus zákonná DPH, tedy celkem 2,38 % z kupní ceny.

Kupní provize je ihned vydělána a okamžitě splatná.

Dotazy prosím nejprve prostřednictvím kontaktního formuláře nebo přímo e-mailem na:

js@sgb-immobilien.de

Poradenství a zprostředkování zajišťuje

SGB – Immobilien

Schrader Grundvermögen- und Beteiligungsgesellschaft mbH

Steigerweg 3

D-38268 Lengede

https://www.immobilien-und-hausverwaltung.net

Sídlo společnosti: Lengede

zapsaná u okresního soudu v Hildesheim pod č. HRB 203921

Jednatel: Jens Schrader

Finanční úřad Peine

Daňové identifikační číslo: 38/209/03781